Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, bestehend aus sechs Wohneinheiten, befindet sich in zentraler Lage von Saarwellingen auf einem 472 m² großen Grundstück. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: - Wohnung 1, EG links: ca. 100 m² Wohnfläche, Diele, großzügiger Wohn- und Essbereich, großzügige Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer. - Wohnung 2, OG links: ca. 100 m² Wohnfläche, Diele, großzügiger Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer. - Wohnung 3, OG rechts: ca. 72 m² Wohnfläche, Diele, großzügiger Wohn- und Essbereich, großzügige Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer. - Wohnung 4, DG links: ca. 100 m² Wohnfläche, Wohnbereich mit Küche, großzügige Terrasse, Gäste-WC, ausgebauter Spitzboden mit offener Galerie, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne. - Wohnung 5, DG rechts: ca. 50 m² Wohnfläche, Diele, Wohnbereich mit Terrasse, Küche, Badezimmer. - Wohnung 6, EG rechts: ca. 48 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Bad. Die Immobilie wurde im Jahr 1997 vollständig renoviert bzw. saniert. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 472 m² - Grundstücksfläche: ca. 465 m² - Vermietbare Fläche: ca. 472 m² # Lagebeschreibung Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 196,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 26.03.2025 - Gültig bis: 2035-03-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 08550