Beschreibung

Das Einfamilienhaus mit Satteldach überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und erhält viel Tageslicht. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum befindet sich unmittelbar neben der Küche. Im Erdgeschoss ergänzen ein Gäste-WC, das optional als Duschbad ausgeführt werden kann, eine Diele sowie ein Haustechnikraum das Raumangebot. Im Dachgeschoss finden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad. Die Position von Treppe und Haustechnikraum ist festgelegt. Das Haus ist 1,5-geschossig und verfügt über einen Kniestock von 1,25 m. # Ausstattung Das Haus ist mit einer sorgfältig geplanten Bauausführung versehen. Im Grundpreis enthalten sind unter anderem eine Fundamentplatte, eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung sowie eine Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling. Die Elektroinstallation und Sanitärobjekte von Markenherstellern sind ebenfalls inklusive. Die Haustechnik umfasst eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Marmor, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 600 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer angesehenen Wohngegend von Wallerfangen. Das Haus ist auf einem vorhandenen Baugrundstück oder einem Grundstück in der Planungsphase projektiert. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt über eine beauftragte Immobilienmaklerin direkt vom Eigentümer. Der Grundstückspreis ist im Angebot enthalten. # Sonstiges Die Planung des Hauses kann in verschiedenen Ausbaustufen erfolgen, darunter Ausbaufertig, Fastfertig, Fastfertig Plus sowie Schlüsselfertig. In einer Bedarfsanalyse wird der gewünschte Fertigstellungsgrad gemeinsam ermittelt und der entsprechende Preis kalkuliert. Die technische und gestalterische Ausstattung können individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. Die ersten Beratungsgespräche sowie die Angebotserstellung sind kostenfrei. Bauherren können bei der Abnahme auf Wunsch zusätzlich eine eigene Prüfung durchführen. Die Bauleitung sorgt für die einwandfreie Umsetzung und erklärt bei der Übergabe alle relevanten Funktionen und Details. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 43 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2170-3926-7441