Beschreibung

Dieser Bungalow ist speziell für Paare und Einzelpersonen konzipiert. Der Grundriss überzeugt durch eine gut durchdachte Raumverteilung mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie einem zusätzlichen Zimmer, das flexibel als Arbeitszimmer, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Haus ist barrierearm gestaltet und bietet Wohnraum komplett auf einer Ebene. Die Garage verfügt über einen praktischen Nebeneingang, der Zugang zum Hauswirtschafts- und Technikraum ermöglicht. Die Architektur des Bungalows ist klassisch-modern mit einem Walmdach. Der Entwurf zeigt eine mögliche Gestaltung, die individuell an Ihre Wünsche und Anforderungen angepasst werden kann. # Ausstattung Der Bungalow besitzt zwei Bäder mit Duschen und bietet von der Küche, dem Wohn- und Essbereich sowie dem Schlafzimmer jeweils einen direkten Zugang zum Garten. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Die Garage ist über einen Nebeneingang direkt mit dem Hauswirtschafts- und Haustechnikraum verbunden. Die Bauausführung erfolgt sorgfältig und die Ausstattung umfasst unter anderem eine Massivholz-Geschosstreppe, Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie eine Elektroinstallation. Verschiedene Ausstattungsdetails können an Ihre Anforderungen angepasst werden. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Marmor, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 790 m² - Nutzfläche: ca. 127 m² # Lagebeschreibung Das Haus entsteht in einer ruhigen Seitenstraße von Bliesransbach auf einem flachen Grundstück mit weiter Fernsicht. Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer über einen beauftragten Immobilienmakler angeboten und ist im Angebotspreis enthalten. Das Bauvorhaben kann auch auf einem anderen Grundstück umgesetzt werden, gerne beraten wir Sie hierzu in einem persönlichen Gespräch. # Sonstiges Der angegebene Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Übergabe des Hauses. Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. Bilder können Anbauten wie Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Unsere Bauleiter sorgen für die sorgfältige Bauausführung und erläutern bei der Übergabe alle wichtigen Funktionen und Details. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 33 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2170-3926-7470