Beschreibung

Charakter, Großzügigkeit und eine besondere Lage: Diese freistehende Stadtvilla aus dem Jahr 1935 bietet mitten in Saarlouis rund 230 m² Wohnfläche auf einem ca. 680 m² großen Eckgrundstück. Drei abgeschlossene Wohneinheiten eröffnen vielfältige Möglichkeiten – vom großzügigen Mehrgenerationenwohnen über die Kombination aus Wohnen und Vermieten bis zur Kapitalanlage. Auch ideal für Praxis, Kanzlei oder sonstiges Ein umlaufender Garten, eine große Terrasse und umfangreich erneuerte Haustechnik machen das Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit in gefragter Stadtlage. Eckdaten * Baujahr 1935 * ca. 230 m² Wohnfläche * ca. 680 m² Grundstück * 3 abgeschlossene Wohneinheiten * freistehende Bauweise * große Terrasse * neue Fernwärmeversorgung * Elektrik umfassend erneuert * Wasser- und Abwasserleitungen erneuert * Heizungsinstallation erneuert Highlights * seltene Ecklage in attraktiver Saarlouiser Stadtlage * außergewöhnlich viel Privatsphäre für eine zentrale Lage * großzügiger, das Haus umgebender Garten * Erdgeschoss vollständig fertiggestellt und direkt nutzbar * flexible Nutzung für eine oder mehrere Generationen * ideale Kombination aus Eigennutzung und Vermietung * wesentliche kostenintensive Gewerke bereits modernisiert * charaktervolle Architektur der 1930er-Jahre * individuelles Ausbaupotenzial in den oberen Bereichen * seltene Verbindung aus Stadtlage, Freiraum und historischem Charakter Lage Zentral wohnen und dennoch Privatsphäre genießen: Die Stadtvilla liegt in attraktiver Wohnlage von Saarlouis. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar. Das großzügige Eckgrundstück schafft zugleich ein besonderes Wohngefühl. Für wen eignet sich diese Immobilie? * Familien mit großzügigem Platzbedarf * Mehrgenerationenfamilien * Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungswunsch * Kapitalanleger * Käufer, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten ( Praxis, Kanzlei, usw.)