Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 befindet sich in ruhiger Lage in Monzingen und bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 666 m² viel Platz und Potenzial. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit separater Küche und einem Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Kellergeschoss stehen zusätzlich ein Schlafzimmer, ein Hobbyraum sowie weitere Kellerräume zur Verfügung. Der großzügige Garten bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung und überzeugt mit einem schönen Ausblick auf die umliegenden Weinberge. Zwei Garagen runden das Angebot ab. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem individuellen Zuhause zu gestalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns für einen Besichtigungstermin. Informationen über die Gemeinde finden Sie unter: www.www.monzingen.de # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hobbyraum - Garage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 666 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Holz - Endenergiebedarf: 268,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 04.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 13297