Beschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das Zweifamilienhaus aus ca. dem Baujahr 1960 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m², die sich auf insgesamt acht Räume verteilt. Die vorhandene Raumaufteilung bietet verschiedene Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und Modernisierung. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 896 m². Die Immobilie ist umfassend sanierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten und Ausstattung entsprechend den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Für Fahrzeuge stehen zwei vorhandene Carports zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in Borgentreich-Rösebeck und bietet eine großzügige Grundstücksfläche sowie vielfältige Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung und Gestaltung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 896 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Rösebeck, einem Ortsteil der Stadt Borgentreich im Kreis Höxter. Die ländlich geprägte Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Ruhe und Nähe zur Natur. Borgentreich sowie die umliegenden Städte bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage sowie gute Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten aus. Gleichzeitig bestehen Anbindungen an die umliegenden Städte und Gemeinden der Region. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 757001