Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Seßlach / Autenhausen bietet mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² viel Platz für die ganze Familie. Das im Jahr 1973 erbaute Haus überzeugt durch seine solide Grundsubstanz und eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 8 Zimmern, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Geheizt wird mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 . Energiebedarfsausweis 227,7kWh/(m²a) . Effizienzklasse G. Dank der Unterkellerung steht zudem wertvolle zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung, die sich ideal als Lagerbereich eignet. Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und schafft einen angenehmen Außenbereich mit Blick ins Grüne. Die angrenzende Scheune lässt diverse Nutzungsmöglichkeiten zu, sowohl als Lagerfläche, als auch für individuelle Hobbies. Die Immobilie befindet sich in einem solidem Zustand und bietet somit die ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und das Haus nach individuellen Bedürfnissen gestalten möchten. Ein interessantes Angebot für Eigennutzer mit Platzbedarf und dem Wunsch nach einem Zuhause mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage von Seßlach / Autenhausen. # Ausstattung - massive Bauweise - Öl-Zentralheizung - Garage - Balkon - Scheune # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 347 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Seßlacher Stadtteil Autenhausen. Die Umgebung ist geprägt von ländlichem Charme und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier verbinden sich Erholung, Privatsphäre und ein familienfreundliches Wohnumfeld auf attraktive Weise. Autenhausen bietet ein idyllisches Wohnambiente abseits des städtischen Trubels und ist dennoch gut an die umliegenden Orte angebunden. Die historische Stadt Seßlach mit ihrem besonderen fränkischen Flair, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar. Familien profitieren von der vorhandenen Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur in der Umgebung. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch Berufspendler schätzen die Anbindung an das regionale Straßennetz; die nächste Autobahn ist rund 22 Kilometer entfernt. Die Lage eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen und gleichzeitig Wert auf eine solide Erreichbarkeit von Infrastruktur, Schulen und umliegenden Städten legen.Entfernungen: Kindergarten 8,1 km Grundschule 8,1 km Realschule 7,4 km Einkaufsmoeglichkeiten 2,2 km Flughafen 99 km Fernbahnhof 16,9 km Autobahn 21,9 km Bus 2,2 km Gaststaetten 2,5 km Hauptschule 7,4 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 227.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-07-29 Anbieter-Objekt-ID: 2026-160