Beschreibung

> Direkt vom Eigentümer provisionsfrei < Kernsaniertes 4-Familienhaus (Fertigstellung 2022) mit einem weiteren Gebäude das bei Bedarf zum Einfamilienhaus ausgebaut werden könnte. Hochwertig saniertes 3-4-Familienhaus mit Parkettböden, neuen Bädern, Einbauküchen, große Fenster mit franz. Balkonen. Fassade komplett gedämmt, neues ausgebautes Dach und Etagenheizungen. Im 2. Gebäude befindet sich im Erdgeschoss eine 63 m²-Wohnung, die sich mit überschaubarem Aufwand in ein Einfamilienhaus ausbauen lässt. Ein großzügiger Garten mit 73 m² ist ebenfalls noch vorhanden. # Ausstattung Parkettböden Etagenheizungen Elektr. Rollläden Große Fenster mit franz. Balkonen 4 Einbauküchen Video-Türsprechanlagen # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Grundstücksfläche: ca. 310 m² - Kellerfläche: ca. 30 m² - Nutzfläche: ca. 280 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück liegt im alten Ortskern von Stuttgart-Hedelfingen in einer gewachsenen Wohnlage. Öffentlicher Nahverkehr wenige Schritte vom Haus entfernt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 90.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2035-09-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1098-119