Description

Mit diesem Angebot eröffnet sich die seltene Gelegenheit, ein architektonisch eindrucksvolles Haus mit Geschichte, Ausstrahlung und Entwicklungspotenzial zu erwerben: Das heutige Gemeindehaus der evangelischen Kirchengemeinde Elgershausen präsentiert sich als Einzelkulturdenkmal mit besonderer Präsenz im historischen Ortskern. Das repräsentative Fachwerkhaus wurde im Heimatschutzstil der 1920er Jahre errichtet und besticht durch seinen unverwechselbaren Charakter. Historische Architekturdetails, die gewachsene Einbindung in den Ortskern und die besondere Anmutung des Gebäudes verleihen dieser Immobilie eine Ausnahmestellung, die heute nur noch selten zu finden ist. Die Gesamtfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt ca. 191,5 m², hinzu kommen ca. 49 m² Kellerfläche. Im Erdgeschoss stehen ein großer Saal, ein kleiner Saal, eine Küche, ein Flur sowie Damen- und Herren-WC zur Verfügung. Das Obergeschoss umfasst ein großes Zimmer, zwei kleinere Zimmer und einen Flur. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume. Das Grundstück misst ca. 790 m²; drei Garagen sind im Kaufpreis bereits enthalten. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die den Charme historischer Bausubstanz schätzen und einer besonderen Liegenschaft eine neue Zukunft geben möchten. Nach den vorliegenden Angaben befindet sich das Objekt laut Flächennutzungsplan in einem Wohngebiet, sodass grundsätzlich auch eine Wohnnutzung denkbar erscheint. Eine verbindliche Beurteilung, ob und in welchem Umfang eine Wohnnutzung genehmigungsfähig ist, sollte daher jeder Käufer mit dem zuständigen Bauamt abstimmen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 790 m² - Nutzfläche: ca. 49 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Ortsteil Elgershausen der Gemeinde Schauenburg im Landkreis Kassel. Eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Naturparks Habichtswald verbindet dieser Standort naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt Kassel. Die Region zeichnet sich durch weitläufige Wälder, sanfte Höhenzüge und zahlreiche Wander- und Radwege aus und bietet damit eine hohe Lebensqualität für Natur- und Erholungsliebhaber. Als größter Ortsteil der Gemeinde Schauenburg verfügt Elgershausen über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Grundschule, Vereinen sowie verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung – von ausgedehnten Wanderungen über den Habichtswaldsteig bis hin zu Rad- und Mountainbike-Touren durch die waldreiche Region. Die Nähe zur documenta-Stadt Kassel sowie zur Stadt Baunatal sorgt zudem für eine sehr gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Kultur- und Freizeitangeboten sowie umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten. Über das regionale Straßennetz sowie Busverbindungen des Nordhessischen Verkehrsverbunds ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen im Grünen und der schnellen Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur – eine ideale Voraussetzung für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Wohn- und Lebensqualität schätzen. # Sonstiges Haftung: Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Unser Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen, welche auf den Angaben des Eigentümers oder Dritten basiert und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bei konkretem Erwerbsinteresse erhalten Sie sämtliche zugrunde gelegten Unterlagen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere AGB. Widerrufsrecht: Wir verweisen auf Ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen. Ein Fernabsatzvertrag entsteht bereits bei Kontaktaufnahme. Hierzu erhalten Sie nach Kontaktaufnahme eine gesonderte E-Mail mit allen notwendigen Informationen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, dessen Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 195