Description

Das ca. 1800 erbaute Haus liegt in zentraler Lage in Greiz-Irchwitz an einer Anwohnerstraße. Ein 257qm großes Grundstück ist vorhanden. Das Haus wurde bisher von 2 Besitzern genutzt. Krankheitsbedingt wird es nun verkauft. Die Wohnung im Erdgeschoß ist ca. 54qm groß. Das Obergeschoß umfaßt ca. 70qm und im Dachgeschoß sind weitere 2 Räume mit ca. 30qm vorhanden. Hier gibt es viele Möglichkeiten der Gestaltung und Nutzung. # Ausstattung Im Erdgeschoß finden Sie ein schönes geräumiges Wohnzimmer mit großem Fenster zum Vorgarten. Anschließend die Küche mit Eßplatz. Ein Duschbad und Schlafzimmer sind vorhanden. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Gastherme für diese Etage. Im Obergeschoß sind Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und weiterer Wohnraum. 2 Zimmer wurden lange Zeit nicht genutzt und bedürfen somit größerer Maßnahmen. Das Wannenbad für diese Wohnung ist im Dachgeschoß. Die Therme im OG ist 2024 erneuert worden. Die im EG stammt von 1995. 1996 bekam das Haus Kunststofffenster. 2000 wurde neuer Außenputz aufgetragen. Das Ziegeldach ist 2018 neu eingedeckt. Das Haus ist schön anzusehen. Die Elektrik des Hauses und die Leitungen sind zu modernisieren. Mit Ihren Ideen und mit Tatkraft machen Sie das Haus zu Ihrem neuen Zuhause. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 407,69 € - Käuferprovision: 2975 EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 257 m² # Lagebeschreibung Greiz, auch bekannt als die "Perle des Vogtlandes", ist eine charmante Stadt im thüringischen Vogtland. Unser Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtteil Irchwitz, etwa 2 km östlich vom Stadtzentrum entfernt. Die ländliche Umgebung bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die nächste Bushaltestelle nur etwa 100 m entfernt ist. Der Bahnhof Greiz ist rund 2,6 km entfernt. Für den täglichen Bedarf gibt es eine Bäckerei, Fleischerei, die fußläufig erreichbar ist, sowie Supermärkte. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was für Familien mit Kindern sehr praktisch ist. # Sonstiges Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Angaben der Verkäufer bzw.Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch die IBEV Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Möchten Sie wissen, welcher Kaufpreis einer Immobilie für Ihr Budget geeignet ist? Fragen Sie bitte unseren Finanzierungsspezialisten. Er berechnet Ihr Budget und erstellt Ihnen gerne ein Käuferzertifikat. Das ist die Eintrittskarte in alle für Sie interessanten Objekte. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés. Ilona Schneider, Buckestraße 21, 07973 Greiz selbständige Immobilienberaterin HRB 36233 USt-IdNr. DE365484935 E-Mail: schneider@ibev-gmbh.de Telefon: 03661 452533 Aufsichtsbehörde: IHKChemnitz ,Str. der Nationen 25 ,09111 Chemnitz Internet: https:\\www.chemnitz.ihk24de/ # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 114,10 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 20.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): ca.1800 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 20260018