Description

- Baujahr: 1966 - Grundstücksfläche: 2.510 m² - Wohnfläche: ca. 140 m² - 2 Garagen - Kunststoff-/Holzfenster - Ölzentralheizung von 1991 - verschiedene Nebengebäude - große Scheune und großer Hof - großer Reitplatz/Freifläche/Garten Raumaufteilung: Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Zimmer, Wohn-/Essküche, Bad mit Dusche und Badewanne, Kaminanschluss im Flur Obergeschoss: Flur, 4 Zimmer, Gäste-WC, Balkon Voll unterkellert teilweise renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2510 m² # Lagebeschreibung Sulzfeld liegt in Unterfranken, Bayern, nahe der Grenze zu Thüringen und gehört zum Landkreis Rhön-Grabfeld. Die Ortschaft ist von einer idyllische Landschaft umgeben und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Trotz der naturnahen Lage ist Sulzfeld verkehrstechnisch gut angebunden. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsladen, Metzgereifiliale, Badesee, 5 Gaststätten finden sie in Sulzfeld. Nur etwa fünf Kilometer nordöstlich liegt Bad Königshofen im Grabfeld, die nächstgelegene Stadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Rund 20 Kilometer westlich befindet sich Bad Neustadt an der Saale, das als Wirtschaftsstandort und für seine Klinik bekannt ist. Die nächstgelegene Autobahn ist die A71, die Sulzfeld über die Anschlussstellen Bad Neustadt/Saale oder Mellrichstadt in etwa 15 bis 25 Kilometern Entfernung mit Schweinfurt im Süden und Erfurt im Norden verbindet. Zudem sorgt die Bundesstraße B279 für eine schnelle Verbindung in Richtung Bad Neustadt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen sichergestellt, während ein größerer Bahnhof in Bad Neustadt zur Verfügung steht. Mit seiner naturnahen Lage, der guten Erreichbarkeit und der Nähe zu mehreren Städten verbindet Sulzfeld ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur. und Apotheken befinden sich in den jeweils ca. 7 km entfernten Ortschaft Bad Königshofen und Saal a.d. Saale # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 484,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 07.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-06 Baujahr Wärmeerzeuger 1991 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/143-143/010331