Description

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Immobilie in Wetter-Oberrosphe? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese Immobilie bietet Ihnen viel Platz und eignet sich hervorragend für eine große Familie. # Ausstattung Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Küche, ein angrenzender praktischer Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Ein Ofen im Wohnbereich sowie im Flur sorgt hier jeweils für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Das Obergeschoss bietet vier komfortable Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer mit barrierefreier großzügigen Dusche. Im Untergeschoss befindet sich auch ein ausgebauter Keller, der als Einliegerwohnung teilweise genutzt wird. Die zusätzlichen 75 m² bieten ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein Carport direkt am Haus schützt Ihre Fahrzeuge und bietet zudem zusätzlichen Stauraum. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem liebevoll gestalteten Garten und einem Carport präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als perfekter Ort zum Wohlfühlen in der charmanten Ortschaft Oberrosphe. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 925 m² - Nutzfläche: ca. 75 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Oberrosphe, einem Ortsteil von Wetter und liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Im nahegelegenen Wetter finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Apotheken. Ein erweitertes Angebot steht Ihnen in Marburg und Biedenkopf zur Verfügung, die jeweils etwa 17 bzw. 28 Kilometer von Oberrosphe entfernt liegen. Darüber hinaus gibt es in Wetter zwei Kindertagesstätten, eine Krabbelgruppe, eine Grundschule und eine integrierte Gesamtschule mit Förderschulzweig. Entfernung Wetter: 5 KM Entfernung Marburg: 17 KM Entfernung Biedenkopf: 28 KMEntfernungen: Kindergarten 5,8 km Grundschule 0,1 km Zentrum 4,9 km # Sonstiges - ca. 168 m² Wohnfläche - ca. 75 m² Nutzfläche - ausgebauter Keller - separater Zugang zum Keller - Carport für 2 Autostellplätze - großzügig geschnitten - Garten - Pool - Balkon - Terrasse - Ofenheizung # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: HOLZ - Energieverbrauch: 148.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2034-11-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: 2025-298