Description

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 befindet sich auf einem ca. 790 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 148,46 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Küchenbereich, ein Badezimmer sowie einen Vorratsraum. Vom Vorratsraum aus besteht ein direkter Zugang in den Garten über eine zusätzliche Außentür. Im Obergeschoss steht, ein Schlafzimmer oder HWR, ein Wohnzimmer mit Essbereich, ein Wintergarten sowie ein zusätzlicher Küchenbereich zur Verfügung. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Familien. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung. Beheizt wird das Haus über eine Elektroheizung mit Nachtspeicheröfen. 790 m² große Grundstück bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber. Die Immobilie verfügt über eine Garage, ein Carport sowie einen zusätzlichen Stellplatz vor dem Carport. Damit stehen komfortable Parkmöglichkeiten direkt auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % - Grundstücksfläche: ca. 790 m² - Nutzfläche: ca. 7,34 m² # Lagebeschreibung Du bist auf der Suche nach einem Einfamilienhaus und möchtest in Köllerbach wohnen? Dann lohnt sich ein Blick auf dieses Haus. Köllerbach ist mit rund 7.500 Einwohnern der größte Stadtteil von Püttlingen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Wälder, Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote machen den Ort besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv. Das Haus bietet Dir kurze Wege im Alltag. Das Zentrum von Püttlingen erreichst Du in etwa fünf Fahrminuten. Dort findest Du Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Kindertagesstätten und die Grundschule Köllerbach sind ebenfalls schnell erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in Püttlingen, Völklingen und Saarbrücken. Auch für Berufspendler ist die Lage interessant. Über die nahegelegenen Autobahnen A8, A620 und A1 erreichst Du Völklingen in ca. 10 Minuten, Saarlouis in rund 20 Minuten und Saarbrücken in etwa 25 Minuten. Bushaltestellen in der Nähe sorgen zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Haus verbindet die Vorzüge des Wohnens im Köllertal mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte – eine attraktive Lage für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Energieverbrauch: 70.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2026-04-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: iad-5333