Description

Dieses großzügige und hervorragend erhaltene Einfamilienhaus in solider Massivbauweise aus dem Jahr 2004 erwartet Sie in attraktiver Ortsrandlage von Waldeck. Mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 249,00 m² bietet diese Immobilie viel Raum zum Leben, Entfalten und Wohlfühlen. Das Herzstück des täglichen Lebens befindet sich im Erdgeschoss, das mit insgesamt 122,17 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie bereithält. Hier empfängt Sie ein einladender Flurbereich mit dem Treppenaufgang, von dem aus Sie in das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich gelangen – der perfekte Ort für gemeinsame Abende. Die Küche ist bereits komplett mit hochwertigen Küchenmöbeln ausgestattet, die im Angebot inklusive sind. Ein praktisches Gästezimmer sowie ein großer, flexibel nutzbarer Mehrzweckraum bieten Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Ein kleines WC und ein nützlicher Abstellraum runden das durchdachte Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab. Vom Erdgeschoss aus genießen Sie zudem direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im Außenbereich finden Sie darüber hinaus ein praktisches Gartenhaus sowie einen komfortablen Doppelcarport für Ihre Fahrzeuge. Das Dachgeschoss bildet mit seinen 92,82 m² Wohnfläche einen privaten Rückzugsort auf einer eigenen Etage. Hier stehen Ihnen gleich vier gemütliche Schlafzimmer zur freien Verfügung, die optimale Entfaltungsmöglichkeiten für Kinder, Gäste oder Hobbys bieten. Ein separates Arbeitszimmer eignet sich ideal für das ungestörte Arbeiten im Homeoffice. Eine kleine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum direkt auf der Etage. Das absolute Highlight dieser Ebene ist das Badezimmer, das mit einer eigenen Sauna ausgestattet ist und Ihnen Ihre persönliche Wellness-Oase direkt nach Hause bringt. Für ein stets angenehmes und behagliches Wohnklima im gesamten Haus sorgt eine effiziente Gasheizung, die mit einer komfortablen Fußbodenheizung in allen Räumen kombiniert ist und gleichzeitig die zentrale Warmwasseraufbereitung für das gesamte Gebäude übernimmt. # Ausstattung Einladendes Raumwunder mit Erker und Balkon – Hochwertiges Wohnen auf ca. 249 m² Dieses großzügige Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 2004 überzeugt in attraktiver Ortsrandlage von Waldeck mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 249,00 m² und bietet viel Raum für individuelle Wohnträume. Bereits von außen zieht die Immobilie mit ihrem charmanten Erker und dem einladenden Balkon die Blicke auf sich. Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über zwei Etagen und bietet die perfekte Balance aus gemeinsamen Familienbereichen und privaten Rückzugsorten. Den Lebensmittelpunkt des Hauses bildet das 122,17 m² große Erdgeschoss, welches komplett mit hochwertigen Fliesen ausgestattet ist. Diese sorgen nicht nur für eine edle Optik, sondern sind zudem äußerst pflegeleicht. Das Raumangebot auf dieser Ebene komplettiert die sonnige Terrasse als Ausgang zum Gartenbereich. Komfort im Alltag garantieren zudem die Rollläden, die an allen senkrechten Fenstern im Erdgeschoss angebracht sind. Das Dachgeschoss bietet auf 92,82 m² Wohnfläche eine private Wohlfühloase. Ein begehbarer Balkon befindet sich an der Sonnenseite im Dachgeschoss. Der Spitzboden des Hauses ist begehbar und bietet auf einer Fläche von ca. 20 m² viel Platz für Abstellmöglichkeiten. Im idyllischer Außenbereich befindet sich ein Gartenhaus, eine Terrasse und ein praktischer Doppelcarport, welche dieses erstklassige Immobilienangebot perfekt abrunden. Bei Bedarf kann das Einfamilienhaus zum Generationenwohnhaus umgebaut werden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19,00 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 750 m² - Nutzfläche: ca. 249 m² # Lagebeschreibung Die idyllische Gemeinde Waldeck besticht durch ihre exklusive und naturnahe Lage im Osten des Saale-Holzland-Kreises, eingebettet in die malerische und geschichtsträchtige Landschaft des Thüringer Holzlandes um Hermsdorf. Gelegen auf einer von dichten Wäldern umschlossenen Hochebene auf rund 340 Metern über Normalhöhennull, grenzt das Dorf direkt an die Erhebungen der Harth sowie an das wildromantische Naturschutzgebiet Waldecker Schlossgrund mit seinen berühmten Waldecker Buchen und der historischen Wallanlage Altes Schloss. Während die Umgebung mit tiefen Tälern wie dem Zeitzgrund im Süden und dem Tal der Gleise im Westen zu erholsamen Stunden im Grünen einlädt, sichert die hervorragende Infrastruktur eine erstklassige Anbindung an das wirtschaftliche Leben. Über die Kreisstraße 108 und die Landesstraße 1075 erreichen Sie in 5 Fahrminuten die Bundesautobahn A9 mit dem Hermsdorfer Kreuz als Drehkreuz zur Autobahn A4, was Pendlern schnelle Wege in die umliegenden Wirtschaftszentren und die nahegelegenen Oberzentren Jena, Gera, Hermsdorf, Bürgel, Stadtroda, Bad Klosterlausnitz und Eisenberg garantiert. Der Ort Waldeck verbindet auf einzigartige Weise absolute Ruhe und ländliche Geborgenheit mit der perfekten Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten des modernen Alltags. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 79.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2036-06-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1122-HF369