Description

Dieses Einfamilienhaus im Bungalowstil ist kein perfektes Hochglanzobjekt – sondern eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Weitblick. Auf einem großzügigen, rund 980 m² großen und liebevoll eingewachsenen Grundstück gelegen, eröffnet sich hier ein Ort, der vor allem durch sein Potenzial überzeugt. Das ca. 1938 in Massivbauweise errichtete Haus befindet sich in einem Zustand, der eine umfassendere Modernisierung erfordert. Wer jedoch bereit ist, Zeit, Ideen und handwerkliches Geschick zu investieren, kann hier ein ganz individuelles Zuhause schaffen. Der aktuelle Zustand spiegelt sich auch im attraktiven Kaufpreis wider, der sich nahezu am Grundstückswert orientiert – eine solide Basis für neue Wohnkonzepte. # Ausstattung Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und einen direkten Blick in den gewachsenen Garten bietet. Gerade dieser Bereich lässt bereits erahnen, welches Wohngefühl hier nach einer Modernisierung entstehen kann – lichtdurchflutet, offen und eng mit der Natur verbunden. Das Grundstück selbst ist ein echtes Argument für diese Immobilie: großzügig geschnitten, gepflegt und mit viel Grün eingefasst, bietet es zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Erweiterung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Anbau aus dem Jahr 1978, die zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten bietet, sowie ein Fertighaus im hinteren Bereich des Grundstücks. Letzteres verfügt über Wohn-, Schlaf-, Küchen- und Badbereich - ideal für Gäste, kreative Nutzung oder als Rückzugsort. Die technische Ausstattung des Hauses entspricht jedoch überwiegend nicht mehr dem heutigen Stand. Insbesondere die vorhandene Ölheizung aus dem Jahr 1992 erfüllt die aktuellen energetischen Anforderungen nicht mehr und sollte im Zuge einer Sanierung ersetzt werden. Gerade darin liegt jedoch die Chance: Käufer erhalten die Möglichkeit, die Immobilie grundlegend neu zu gestalten und sowohl energetisch als auch gestalterisch auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen – angepasst an die eigenen Vorstellungen und Bedürfnisse. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 980 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Wandlitzer Ortsteil Basdorf – einem Ort, der besonders bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden sehr geschätzt wird. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Basdorf bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinischer Versorgung. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur: Wälder, Wiesen und zahlreiche Seen der Region laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein. Die Anbindung nach Berlin ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut gegeben, sodass sich die Lage ideal für Pendler eignet, die die Ruhe außerhalb der Großstadt zu schätzen wissen. Insgesamt vereint diese Lage naturnahes Wohnen mit alltagstauglicher Erreichbarkeit – ein attraktiver Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 255,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 30.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938 - Letzte Modernisierung: 1992 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: I-0986