Description

OBJEKTBESCHREIBUNG: In zentraler Lage von Rheinsheim bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Individualisten, Familien und kreative Köpfe, die Freiraum für ihre Entfaltung suchen. Das ca. 628 m² große Grundstück ist ideal aufgeteilt und bietet eine perfekte Kombination aus freier Gestaltungsfläche und sofort nutzbarem, Nebengebäude. Während das straßenseitig gelegene Vordergebäude für einen Abriss vorgesehen ist und Ihnen damit die perfekte Leinwand für einen maßgeschneiderten Wohnhaus-Neubau nach eigenen Vorstellungen bietet, verbirgt sich im ruhigen, hinteren Teil des Grundstücks das eigentliche Highlight: Eine hervorragend erhaltenes, massive Nebengebäude mit einer großzügigen Grundfläche von ca. 163 m². Dieses wird momentan als Werkstatt genutzt und wurde technisch bereits umfassend aufgewertet. So sind die Wasser- und Stromleitungen bereits erneuert und eine zuverlässige Gasheizung sorgt für angenehme Wärme. Ein besonderer Pluspunkt ist das komplett ausgebaute Dachgeschoss, das sich in mehrere helle Zimmer aufteilt. Hier bieten sich vielfältige, flexible Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das großzügige Areal durch einen geschützten Gartenbereich, der sich direkt hinter dem Gebäude befindet. Diese grüne Oase garantiert trotz der zentralen Ortslage ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Wer ein Projekt sucht, bei dem man nicht bei null anfangen muss, sondern von Tag eins an von einem beheizten und modernisierten Nebengebäude mit ausgebauten Räumen und Garten profitieren möchte, findet hier sein perfektes neues Zuhause. Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. Mwst.