Description

Dieses großzügige Einfamilienhaus, das sich perfekt an den Südhang schmiegt, bietet auf zwei Etagen viel Raum für individuelle Entfaltung, eine Traumaussicht und alle Vorteile einer Alleinlage. Die Immobilie besticht durch ihre Architektur und Lage. Das Highlight im Erdgeschoss ist das große Wohnzimmer mit Kachelofen für kalte Wintertage und direktem Zugang in den Wintergarten. Vom Wohnzimmer und Wintergarten kommt man auf die angrenzende Terrasse. Küche, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum und Badezimmer komplettieren das Erdgeschoss. An der Nordseite befindet sich der Praxisanbau mit seperatem Eingang und WC. Die vielseitigen Nutzungsbedingungen bieten ideale Freiräume für Freiberufler aller Art. Im OG befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer und Galerie. Das UG hat 3 Hobby- Werkstatträume und den Heizraum. Die insgesamt neun Zimmern mit einer Wohnfläche von ca. 235 Quadratmetern eignen sich ideal für anspruchsvolle Wohnwünsche und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Das weitläufige Grundstück umfasst 2191 Quadratmeter und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Holz- Alu Sprossenfenster der Firma Internorm wurden komplett zwischen 2002 und 2015 eingebaut 9,770 kWp PV Anlage mit Speichereinheit Baujahr 2023 Designheizkörper elektrisches Sonnensegel mit Funksteuerung Holz- Pelletsheizung Fröling SP Dual mit 1.500 l Pufferspeicher Baujahr 2021 Das Haus befindet sich in einem Teilort der Gemeinde Sulzbach an der Murr im Naturpark Schwäbisch Fränkischer Wald. Die Gemeinde liegt an der nördlichen Kreisgrenze des Rems-Murr-Kreises und schließt an die Landkreise Heilbronn und Schwäbisch Hall an. Die nächst größere Stadt ist Backnang in zirka 10 km Entfernung. Der Bahnhof verbindet mit dem Regionalexpress die Gemeinde mit den Städten Stuttgart - Backnang - Crailsheim und Nürnberg. Die Autobahn A 8 ist ca. 50 km und die A 81 in ca. 25 km Entfernung zu erreichen. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken etc. sowie Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Gemeinschaftsschule, eine Realschule und eine Förderschule für sprachbehinderte Kinder ist vorhanden. Alle weiteren Schultypen können in Murrhardt und Backnang besucht werden.