Description

Objektnr: 1068290 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Delligsen. Die idyllische Alleinlage bietet absolute Privatsphäre und Abgeschiedenheit. Viel Potenzial für die Umsetzung eigener Wohnideen ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten bilden 1997 durchgeführte jüngste Modernisierungsmaßnahmen. Insgesamt 7 Zimmer auf 2 Etagen fasst die etwa 207 m² große Wohnfläche. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Als ideale Wahl für Familien erweist sich der Grundriss. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein Kaminofen gehört ebenfalls zu den Ausstattungsdetails. Das ca. 545 m² große Grundstück bietet zusätzlich zu dem Balkon reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht ein Keller. Darüber hinaus sind dem Einfamilienhaus eine Garage, ein Carportstellplatz und ein Freistellplatz für das Abstellen von Pkw zugehörig. # Ausstattung + In familienfreundlicher Umgebung in Alleinlage von Delligsen, empfiehlt sich das Objekt zum Vermieten und zur persönlichen Nutzung + Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 545 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis + Das Objekt präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 1997 + Vielseitig ausgestattetes Haus mit familienfreundlichem Schnitt und einer Einbauküche sowie einem Kaminofen + Das Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage, eines Carportstellplatzes und eines Freistellplatzes # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 333,33 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 207 m² - Grundstücksfläche: ca. 545 m² # Lagebeschreibung Lage: Attraktive Alleinlage in Delligsen-Hohenbüchen bietet viel Potenzial für Ruhesuchende Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 6 km) Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle und Autobahn # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Pelletheizung - Endenergiebedarf: 370.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1931 - Letzte Modernisierung: 1997 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 3eda1705f7