Description

In zentraler Lage von Burbach-Wahlbach befindet sich dieses charmante, um 1920 in Fachwerkbauweise errichtete Einfamilienhaus auf einem ca. 175 m² großen Grundstück. Das Haus verbindet den besonderen Charakter eines älteren Fachwerkhauses mit verschiedenen Modernisierungen, die in den vergangenen Jahren durchgeführt wurden. Wohnbereich Auf insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich die Räumlichkeiten auf zwei Etagen. Zusätzlich stehen ca. 16,5 m² Nutzfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich: Küche Esszimmer Wohnzimmer Badezimmer Vorrats-/Abstellraum Waschküche Das Obergeschoss bietet: ein weiteres Wohnzimmer zwei Schlafzimmer ein weiteres Badezimmer(befindet sich gerade in Fertigstellung) einen Balkon Für gemütliche Stunden sorgt zusätzlich ein Holzofen. Besonders hervorzuheben ist das Ende 2023 vollständig sanierte Badezimmer im Erdgeschoss. Dieses wurde unter anderem mit einer Fußbodenheizung und einer großzügigen, begehbaren Dusche ausgestattet. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Heizungskeller befindet sich die im Jahr 2015 eingebaute Gaszentralheizungsanlage. Vom Keller aus besteht ein Zugang zum hinteren Grundstücksbereich. Außerdem stehen eine kleinere Werkstatt sowie ein größerer Vorratsraum zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Nutz- bzw. Abstellfläche, die sich beispielsweise auch als Hobbybereich nutzen lässt. Außenbereich Direkt am Haus befindet sich ein Stellplatz für Ihren PKW. Das Grundstück verfügt außerdem über eine kleine Terrasse im hinteren Bereich sowie eine weitere Terrasse vor dem Haus. Lage Wahlbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Burbach im Kreis Siegen-Wittgenstein und bietet ein angenehmes Umfeld mit kurzen Wegen. Im Ort befinden sich unter anderem ein Grundschulstandort, Kindergärten, eine Bäckerei und eine Tankstelle. Auch verschiedene Vereine sind vor Ort ansässig. Die umliegenden Wald- und Wiesenflächen sowie zahlreiche Wander- und Fahrradwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Auf einen Blick Baujahr: ca. 1920 Bauweise: Fachwerk Grundstück: ca. 175 m² Wohnfläche: ca. 100 m² Nutzfläche: ca. 16,5 m² Etagen: 2 Keller: vollständig unterkellert Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr/Einbau 2015 Holzofen: vorhanden Stellplatz: direkt am Haus Terrassen: zwei Balkon: vorhanden Übergabe: nach Vereinbarung Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Einfamilienhaus bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen. Besonderheit: Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein separates, ca. 461 m² großes Freizeitgrundstück mit Hütte, Wohnwagen, überdachter Terrasse und Feuerstelle zu erwerben. Bei Interesse sprechen wir gerne über die Details. Siehe bei weiteren Anzeigen...