Description

Diese 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines überschaubaren Zweifamilienhauses bietet eine solide Kapitalanlage in Bremen. Auf einer Wohnfläche von 55,74 m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer sowie praktische Kellerräumlichkeiten für zusätzlichen Stauraum. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2002 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattung – ideal für Investoren, die eine unkomplizierte und beständige Anlageimmobilie suchen. Die Wohnung ist seit 2017 durchgehend vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 450 €. Da die Miete seit Beginn des Mietverhältnisses nicht erhöht wurde, besteht hier ein deutliches Mieterhöhungspotenzial im Rahmen der ortsüblichen Vergleichsmiete – ein attraktiver Vorteil für renditeorientierte Käufer. Das monatliche Hausgeld beträgt 305 €. - Wohnfläche: 55,74 m² - 3 Zimmer, 1 Badezimmer - 1. Obergeschoss, 2 Etagen gesamt - Keller vorhanden - Letzte Modernisierung: 2002 - Vermietet seit 2017 zu 450 € Kaltmiete - Hausgeld: 305 €/Monat # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% inkl Mwst. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,76 m² # Lagebeschreibung Bremen-Burglesum bietet Ihnen eine der begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt – stadtnahe Ruhe kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Der Stadtteil überzeugt durch seine grüne und ruhige Wohnatmosphäre, eingebettet in gepflegte Wohngebiete mit altem Baumbestand und weitläufigen Grünflächen. Die Nähe zur Lesum und zu ausgedehnten Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist bestens gesichert: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindertagesstätten und weiterführende Bildungseinrichtungen machen Burglesum besonders für Familien zu einem idealen Wohnort. Die Anbindung an das Bremer Stadtzentrum ist hervorragend. Über die Autobahn A27 erreichen Sie die Innenstadt sowie die umliegenden Regionen schnell und bequem. Darüber hinaus sorgt ein gut ausgebautes Netz an Bus- und Straßenbahnverbindungen für eine zuverlässige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bremen-Burglesum verbindet auf einzigartige Weise das ruhige Wohnen im Grünen mit der Lebendigkeit einer weltoffenen Großstadt – eine Lage, die sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Paare und Einzelpersonen gleichermaßen attraktiv ist. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 11.12.2018 - Gültig bis: 10.12.2028 - Letzte Modernisierung: 2002 Anbieter-Objekt-ID: 364