Description

Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen - - - Das 3-geschossige ca. 1907 massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss ist unterkellert und wurde 1998 saniert. Die Wohnfläche beträgt 462,29 m² (zzgl. Verkehrsflächen, Abstellräume und Keller). Ein Energieausweis gültig bis 28.04.2033 liegt vor. - - - Das Objekt ist bereits in Teileigentum aufgeteilt. Es sind 4 Wohneinheiten (pro Etage eine Wohnung) vorhanden. 3 von 4 Wohnungen sind vermietet. IST-Kaltmiete mtl.: 1.580 €. # Ausstattung Laminat, Fliesen, geflieste Bäder mit Wanne und Fenster, Kunststoff-Fenster, Balkone, Gas-Etagenheizung pro Wohnung, Abstellräume, historische raumhohe Eingangstür mit Verglasung # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 5,95 % inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 166 m² # Lagebeschreibung Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich in einer guten Wohnlage mit überwiegend sanierten Wohn- und Geschäftshäusern im Stadtteil Bahnhofsvorstadt. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus), Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie Ärzte befinden sich in der fußläufigen Umgebung. # Sonstiges Grundstück: Das Grundstück mit 166 m² ist nicht befahrbar. Der Hinterhof kann von den Mietern als Wäscheplatz genutzt werden. Parkmöglichkeiten sind vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen vorhanden. BRW 97 € / m². - - - Sonstiges: Es sind 4 Wohneinheiten (pro Etage eine Wohnung) vorhanden. 3 von 4 Wohnungen sind vermietet. IST-Kaltmiete mtl.: 1.580 €. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 239.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 20.07.2022 - Gültig bis: 07-2032 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1907 - Letzte Modernisierung: 1998 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 127-2-25