Description

Gepflegtes Mehrfamilienhaus nach Renovierung sofort bezugsfertig - - - Das 4-geschossige ca. 1907 massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden ist unterkellert und wurde 1996 umfangreich saniert. Die Wohn-Nutzfläche beträgt ca. 492 m² (zzgl. Keller ca. 70 m²). Das Objekt ist bereits in Teileigentum aufgeteilt. Es sind 4 Wohneinheiten (pro Etage eine Wohnung) vorhanden. Das Objekt ist leer stehend, es besteht noch Renovierungsbedarf. 2 Wohnungen haben noch einen Kachelofen, Gasthermen in den Badezimmern. - - - Wohn-/Nutzflächen laut Grundrissen / Miteigentumsanteile laut Grundbuch: - - - EG WE1 – 87,40 m² - 3-Raum - MEA-Anteil 177,676/1.000 - - - 1.OG WE2 – 106,00 m² - 4-Raum - MEA-Anteil 215,490/1.000 - - - 2.OG WE3 – 106,00 m² - 4-Raum - MEA-Anteil 215,490/1.000 - - - 1.+2.DG WE4 – 192,50 m² - 4-Raum - MEA-Anteil 391,344/1.000 (inkl. Dachboden) # Ausstattung Laminat, Fliesen, geflieste Bäder mit Wanne und Fenster, Kunststoff-Fenster, 4 Balkone, Gas-Etagen-Heizungen, 2 Kachelöfen, historische raumhohe Eingangstür mit Verglasung, Abstellraum im Treppenhaus, 2 Kellerabteile pro Wohnung - weitere Infos siehe Details # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 5,95 % inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 250 m² - Nutzfläche: ca. 560 m² # Lagebeschreibung Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich in einer guten zentrumsnahen Wohnlage mit überwiegend sanierten Wohn- und Geschäftshäusern im Stadtteil Bahnhofsvorstadt. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus), Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie Ärzte befinden sich in der fußläufigen Umgebung. # Sonstiges Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 250 m² und ist nicht befahrbar. Der Hinterhof kann für zukünftige Mieter entsprechend gestaltet werden. Parkmöglichkeiten sind vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen vorhanden. BRW 97 € / m². - - - Sonstiges: Das Objekt ist bereits in 4 Wohnungen aufgeteilt. Nach Renovierung / Modernisierung einiger Wohnungen wäre das Objekt bezugsfertig und könnte zur Vermietung angeboten werden. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage. # Energie - Letzte Modernisierung: 1996 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 127125