Description

Zum Verkauf stehen 12 von insgesamt 14 Wohnungen in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1979 in ruhiger und gefragter Lage von Landau-Queichheim. Die Wohnungen präsentieren sich in einem guten und gepflegten Zustand und wurden in den vergangenen Jahren sukzessive modernisiert. Alle Wohnungen sind vermietet und eignen sich ideal als langfristige Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. 12 Wohneinheiten Baujahr: 1979 Alle Wohnungen vermietet Regelmäßige Modernisierungen durchgeführt Gepflegter Gesamtzustand Kellerraum zu jeder Wohnung PKW-Stellplätze vorhanden # Ausstattung Highlights: ✔ Attraktive Lage mit sehr guter Infrastruktur ✔ Vollvermietetes Objekt – sofortige Einnahmen ✔ Solide Bausubstanz mit laufenden Modernisierungen ✔ Gute Vermietbarkeit durch Lage und Wohnungszuschnitt ✔ Zusätzliche Stellplätze vorhanden Dieses Immobilienpaket stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die in eine stabile und zukunftsorientiert vermietete Wohnanlage investieren möchten. Die Kombination aus guter Lage, vollständiger Vermietung und solider Ertragslage macht dieses Angebot besonders attraktiv. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 8 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 761 m² - Grundstücksfläche: ca. 1191 m² - Vermietbare Fläche: ca. 761 m² # Lagebeschreibung Die Wohnanlage überzeugt durch ihre attraktive Lage: Bahnhof fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar Stadtzentrum von Landau in der Pfalz schnell erreichbar Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen in ca. 5 Gehminuten Ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 132,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 09.03.2018 - Gültig bis: 2028-03-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5966NI