Описание

Zum Verkauf kommt ein charmantes Reiheneckhaus in ruhiger Feldrandlage, das vor allem durch die hellen Räume besticht. Im Erdgeschoss sind der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit Zugang zum kleinen Balkon, die geräumige Küche sowie ein Gäste-WC untergebracht. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer sowie das Tageslichtbad. Von zwei der Räume kann ein weiterer Balkon betreten werden. Über eine Raumspartreppe gelangt man in den Dachspitz, welcher sich hervorragend als Hobbyraum oder Ankleidebereich eignet. Im Untergeschoss sind diverse Abstellräume sowie der Heizraum, der Öllagerraum und eine Waschküche zu finden. Über einen Außenzugang gelangt man in den hinteren Grundstücksbereich. Hinter dem Haus befinden sich zwei Garagen sowie ein Schuppen. Ein kleiner Gartenbereich vor dem Haus sowie die Möglichkeit, hinter dem Haus einen Freisitz zu schaffen, runden das Angebot ab. Das Haus sowie die Garagen sind renovierungsbedürftig. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 275 m² - Nutzfläche: ca. 73 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie ist in ruhiger Lage in Notzingen gelegen. In wenigen Gehminuten sind Sie im Grünen für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradrunden. Auch Hundebesitzer kommen hier voll auf Ihre Kosten. Am Ort sind verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie mehrere Kindergärten und die Grundschule mit Kernzeitbetreuung zu finden. Die ärztliche Versorgung ist durch ortsansässige Ärzte sowie eine Apotheke gesichert. Sämtliche allgemeinbildenden Schulen, das Krankenhaus, ein Ärztezentrum und ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sind in Kirchheim angesiedelt. Die verkehrsgünstige Lage von Notzingen wird durch die Nähe zur Autobahn A8 und zur B10 (jeweils nur ca. 4 km entfernt) nochmals hervorgehoben. Ebenso wird Notzingen durch verschiedene Buslinien gut an die umliegenden Ortschaften sowie an Kirchheim und Plochingen angeschlossen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 292,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 04.04.2025 - Gültig bis: 2035-04-04 Baujahr Energieträger 1998 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 30-13055