Описание

- Zweifamilienhaus zum Kauf in Notzingen - Attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger - Baujahr 1935, massiv errichtet - Sanierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung - Ca. 415 m² großes Grundstück - Ca. 116 m² Wohnfläche - Insgesamt 8 Zimmer - 5 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - Einbauküche vorhanden - Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Verfügbar nach Absprache - Zentrale Lage in Notzingen mit guter Anbindung und gewachsener Wohnumgebung - Ideal für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen # Ausstattung - Bad mit Dusche - Bad mit Fenster - Einbauküche - Terrasse - Ölzentralheizung # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Verfügbar ab: Nach Absprache - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 4,165 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 415 m² # Lagebeschreibung - Ruhige, gewachsene Wohnlage in Notzingen mit angenehmem, familienfreundlichem Umfeld - Eingebettet zwischen Ort und Natur: schnelle Wege ins Grüne für Spaziergänge, Joggingrunden und Freizeitaktivitäten - Gute Nahversorgung im Ort bzw. in der direkten Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und weitere Dienstleistungen bequem erreichbar - Kindergärten und Schulen in Notzingen sowie in den nahegelegenen Nachbarorten vorhanden – ideal für Familien mit Kindern - Verkehrsgünstige Anbindung an die umliegenden Städte der Region: kurze Wege zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Angeboten des täglichen Bedarfs - ÖPNV-Anschluss in der Umgebung sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag - Hoher Freizeitwert durch nahegelegene Felder, Wiesen und Ausflugsziele in der Region – perfekt für Natur- und Sportliebhaber # Sonstiges Der Verkauf steht unter dem Vorbehalt der gerichtlichen Genehmigung. Der Kaufvertrag wird erst mit rechtskräftiger Zustimmung des zuständigen Gerichts wirksam. Im Falle der Versagung der Genehmigung sind Ansprüche gegen den Verkäufer oder den Vermittler ausgeschlossen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet. Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 22.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: S-3938