Описание

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus zum Kauf, das sich perfekt für Familien eignet, die ihr Eigenheim verwirklichen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca.100 m² bietet es 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die einfache Ausstattung und der sanierungsbedürftige Zustand eröffnen Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Bodenbeläge aus PVC, Fliesen und Beton sorgen für eine robuste Basis, die sich vielseitig anpassen lässt. Das großzügige Grundstück von 1.477 m² bietet viel Platz für Ihre Ideen. Freuen Sie sich auf einen großen Garten, der zur Entspannung und für Familienaktivitäten einlädt. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Keller und einen praktischen Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten oder für Wohnzwecke genutzt werden könnten. Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück sind vorhanden: Außenstellplätze und eine Tiefgarage stehen zur Verfügung. Die Gas-Heizung von 2021 mit Gasanschluss sorgt für eine effiziente und moderne Wärmeversorgung. Dieses Haus in Finsterwalde Nord ist eine wunderbare Gelegenheit, Ihre Träume vom Eigenheim wahr werden zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei dem Termin von CS-Immobilien eGbR und lassen Sie sich von dem Potenzial dieses Hauses überzeugen. Energieausweis liegt (noch) nicht vor # Ausstattung Wohnhaus Erdgeschoss: ( Deckenhöhe 260 cm ) - Windfang - Flur 1 - Flur 2 + Zugang Keller - Zimmer 1 als Wohnzimmer + Zugang Terrasse - Küche + Fenster - Badezimmer + Dusche + Fenster - Zimmer 2 als Schlafzimmer - Zimmer 3 - Zimmer 4 Kellergeschoss: ( Deckenhöhe 220 cm ) - Flur + Zugang Garten - Raum 1 als Waschküche + Dusche - Raum 2 als Abstellraum - Raum 3 + Heizung - Raum 4 ( alter Kohlekeller) - Raum 5 als Gästezimmer - Raum 6 + WC + Zugang Tiefgarage - Tiefgarage Nebengebäude: - Werkstattgebäude mit 3 Räumen + Hühnerstall - Kleine Werkstatt mit einem Raum Außenbereich: - Terrasse 1 + Überdachung + Zugang Keller - Terrasse 2 + Keller - Brunnenpumpe - verschieden Obst und Nadelbäume Sonstiges: - Fenster 2-fach Verglasung von 1995 - Heizungsanlage von 2021 - Grundstückssteuer 130 € - 497 m² Eigentumsland - Garten mit 980 m² ist Pachtland, 303 € jährlich - Pachtland kann von der Stadt abgekauft werden - Erschlossen mit Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Glasfaser - Elektrik und Wasserleitungen sind nicht zeitgemäß und könnten erneuert werden - Eingangstreppe mit Treppenlift - Deckenhöhe Erdgeschoss 255 cm - Objekt wird beräumt übergeben # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. - Provisionshinweis: Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma CS Immobilien - Constantin Schadock zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB). - Grundstücksfläche: ca. 1477 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m² # Lagebeschreibung Die Sängerstadt Finsterwalde ist mit 16.500 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Elbe-Elster. Aus einer Burleske entnommen ist der Schlager »Wir sind die Sänger von Finsterwalde« bundesweit bekannt. Das beliebte Sängerfest lockt alle zwei Jahre bis zu 100.000 Besucher hierher. Doch Finsterwalde hat mehr zu bieten: eine architektonisch vielfältige Altstadt, die historische Schlossanlage, den Sportpark oder die Bürgerheide mit Tierpark und Quellmoor. Eingebettet in Kiefernwälder und Wiesenlandschaften ist Finsterwalde das westliche Eingangstor zum Lausitzer Seenland und durch die attraktive Lage im Städtedreieck Berlin-Dresden-Leipzig auch infrastrukturell gut angebunden. Zusammengefasst: ein attraktiver Standort mit viel Lebensqualität.Entfernungen: Flughafen 81 km Fernbahnhof 1,9 km Autobahn 19 km Bus 0,7 km # Sonstiges Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr von 8 - 20 Uhr sowie Sa und So von 10 - 18 Uhr. Bei weiterem Interesse stellen wir ihnen gern weitere Objektunterlagen zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN! # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Letzte Modernisierung: 2021 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 343CS