Описание

Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Finsterwalde, das Ihnen auf zwei Etagen und Vollkeller großzügigen Wohnraum und viel Platz für die ganze Familie bietet. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, und verteilt sich auf einer Wohnfläche von ca. 110 m². Die verschiedenen Bodenmaterialien wie Fliesen, PVC, Teppichboden und Stein sorgen in den jeweiligen Räumlichkeiten für eine angenehme Atmosphäre. Ein separates Gäste-WC sowie ein vollständiges Badezimmer runden das Raumangebot ab. Seit der letzten Modernisierung im Jahr 2015 präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand und ist je nach Anspruch bezugsfertig. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung, die für angenehme Wärme in der gesamten Immobilie sorgt wobei das Warmwasser via Solarenergie erzeugt wird. Das großzügige Grundstück von 1.296 m² bietet reichlich Platz für Gartengestaltung, Freizeitaktivitäten und eigene Entfaltungsmöglichkeiten im Freien. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Praktische Extras wie der Keller und Abstellräume bieten darüber hinaus ausreichend Stauraum für alle Bedürfnisse des Alltags. Dieses solide Haus ist eine ideale Gelegenheit für Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause mit großem Grundstück in Finsterwalde suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei dem Team von CS-Immobilien eGbR. # Ausstattung Wohnhaus Erdgeschoss: - Windfang - Gäste WC - Flur + Treppe Obergeschoss + Treppe Kellergeschoss - Küche + Durchreiche Wohnzimmer + Zugang Terrasse - Zimmer 1 als Wohnzimmer + Zugang Terrasse - Zimmer 2 Obergeschoss: - Flur + Treppe Erdgeschoss - Zimmer 3 + Zugang Dachboden + Dachschrägenkammer - Zimmer 4 als Schlafzimmer - Zimmer 5 + Dachschrägenkammer - Badezimmer (mit Vergrößerungsoption) + Badewanne + Fenster + Kammer Kellergeschoss: - Flur + Treppe Erdgeschoss - Raum 1 - Raum 2 + Gasherdanschluss + Wandheizkörper - Raum 3 als Werkstatt - Raum 4 + Heizung + Waschmaschinenanschluss + Waschbecken + Pumpensumpf - Ausgang zum Garten Außen: - Terrasse Südausrichtung unterkellert - PKW Garage + elektrisches Tor + Werkstatt - Garten + Beete + diverse Obstbäume + Freisitz mit Pavillon Sanierungen/ Modernisierungen: - 1998 1. Dachbeschichtung - 1999 Kunststofffenster 2-fach verglast - 2003 Kellereingangstür - 2005 Haustür - 2006 Garagentor elektrisch - 2007 Solar für Warmwasser - 2010 2. Dachbeschichtung - 2015 Gasheizung - Elektrik Kupferleitung Sonstiges: - Erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom, Gas - Grundsteuer ca. 173 € pro Jahr - Hausbau mit Gasbetonsteinen - Brunnen für Gartenbewässerung - Unbewohnt seit 7/2025 # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. - Provisionshinweis: Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma CS Immobilien - Constantin Schadock und Christoph Scheibe zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB). - Grundstücksfläche: ca. 1296 m² # Lagebeschreibung Die Sängerstadt Finsterwalde ist mit 16.500 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Elbe-Elster. Aus einer Burleske entnommen ist der Schlager »Wir sind die Sänger von Finsterwalde« bundesweit bekannt. Das beliebte Sängerfest lockt alle zwei Jahre bis zu 100.000 Besucher hierher. Doch Finsterwalde hat mehr zu bieten: eine architektonisch vielfältige Altstadt, die historische Schlossanlage, den Sportpark oder die Bürgerheide mit Tierpark und Quellmoor. Eingebettet in Kiefernwälder und Wiesenlandschaften ist Finsterwalde das westliche Eingangstor zum Lausitzer Seenland und durch die attraktive Lage im Städtedreieck Berlin-Dresden-Leipzig auch infrastrukturell gut angebunden. Zusammengefasst: ein attraktiver Standort mit viel Lebensqualität.Entfernungen: Flughafen 76 km Fernbahnhof 2,1 km Autobahn 18 km Bus 0,3 km # Sonstiges Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr von 8 - 20 Uhr sowie Sa und So von 10 - 18 Uhr. Bei weiterem Interesse stellen wir ihnen gern weitere Objektunterlagen zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 159.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 10.02.2026 - Gültig bis: 10.02.2036 - Letzte Modernisierung: 2015 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 367CS