Описание

Dieses ca. im Jahr 2022 neu errichtete Einfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Mit viel Liebe zum Detail geplant und hochwertig ausgestattet, verbindet es modernes Design mit neuester Technik und einer warmen, einladenden Wohnatmosphäre. Schon beim Betreten spürt man die besondere Qualität dieses Hauses. Klare Linien, eine stilvolle Einrichtung und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein harmonisches Gesamtbild, das modernes Wohnen auf höchstem Niveau widerspiegelt. Licht, Raum und Lebensqualität im Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Hier spielt sich das Leben ab – gemeinsames Kochen, Lachen mit Freunden, entspannte Filmabende oder lebhafte Familienmomente. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und wird zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, einen praktischen Abstellraum sowie einen separaten Hausanschlussraum. Rückzugsorte im Obergeschoss: Im Obergeschoss erwartet Sie pure Entspannung. Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche lädt zu kleinen Wellnessmomenten im Alltag ein. Das stilvolle Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich bietet einen ruhigen Rückzugsort mit besonderem Komfort. Zwei weitere helle Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – flexibel anpassbar an Ihre Lebenssituation. Technik, die begeistert: Ausgestattet mit einer modernen Wärmepumpe, komfortabler Fußbodenheizung in allen Räumen und einem intelligenten Smarthome-System, erfüllt dieses Zuhause höchste Ansprüche an Energieeffizienz und zeitgemäßen Wohnkomfort. Nachhaltig, durchdacht und zukunftsorientiert. Dieses Haus vereint Stil, Komfort und moderne Technik zu einem perfekten Zuhause für Familien oder Paare, die das Besondere suchen – in ruhiger Lage und mit hoher Lebensqualität. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 531 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Kölleda, einer Kleinstadt im Landkreis Sömmerda in Thüringen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Erfurt und Weimar. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 16 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 03.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-03 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: 719430