Описание

Ihre künftige Doppelhaushälfte in Pilsting mit einer Wohnfläche von 116,30 m² wurde im Jahre 1920 erbaut und bietet Ihnen ausreichend Platz zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Im Erdgeschoss des Wohnhauses stehen zwei Wohnräume zur individuellen Nutzung zur Verfügung, an einen der beiden Wohnräume grenzt ein Küchenbereich an. Ein Tageslichtbad mit separater Toilette ermöglicht die Trennung der Privatsphäre. Komplettiert wird dieses Stockwerk durch einen Flur sowie den Abstellraum unterhalb der Treppe. Im 1. Obergeschoss der Immobilie stehen vier weitere geräumige Wohnräume zur Verfügung, zwei fungieren jeweils als Durchgangszimmer. Ein kleines zusätzliches Zimmer wäre ideal als Büro oder als kleines Arbeitszimmer nutzbar. Die im Dachgeschoss befindliche Ausbaureserve bietet die Möglichkeit die vorherrschende Wohnfläche um zwei Wohnräume zu erweitern. Beheizt wird das Objekt über Öl-Einzelöfen und einen Holz-Einzelofen im Wohnzimmer, zu allen Aufstellorten der Öfen (inkl. Holzofen) bestehen Leitungen einer zentralen Ölversorgung. Zur Bevorratung von Ölreserven steht ein Öltank (2.000 Liter Fassungsvolumen) im angebauten Nebenraum zur Verfügung, ebenso findet sich hier Platz zur Lagerung von Gegenständen und Gartenmöbeln. Der Außenbereich des Wohnhauses ist übersichtlich, es besteht aber dank einer überdachten Terrasse die Möglichkeit diesen Bereich ausgiebig zu nutzen. Auch das überdachte Parken eines Fahrzeuges ist vorstellbar. Des Weiteren stehen im vorgelagerten gemeindlichen Vorplatz Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Für weitere Informationen über zinsgünstige Darlehen der KfW oder Zuschüsse für Einzelmaßnahmen fordern Sie bitte das Exposé an. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 193 m² # Lagebeschreibung Die Marktgemeinde Pilsting liegt verkehrsgünstig an der A92 (München-Deggendorf) und der B20. Vor Ort stehen Ihnen sämtliche Dinge des täglichen Gebrauchs zur Verfügung, der Supermarkt Netto und weitere Geschäfte am Marktplatz sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls bietet das breite Angebot an Vereins- und Freizeitangeboten einen großen Mehrwert. Weiterführende Schulen stehen im benachbarten Landau a. d. Isar zur Verfügung, hier befindet sich auch ein Freibad. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 469,86 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-06-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 - Letzte Modernisierung: 2015 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/305-305/010335