Описание

Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus auf einem ca. 282 m² großen Grundstück in guter Wohnlage von Offenbach - Buchhügel. Das Haus bietet Ihnen 7 Zimmer, welche sich auf ca. 144,14 m² Wohnfläche verteilen. Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie ein Flur, ein Tageslichtbad mit einer Dusche, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, eine Küche sowie das geräumige Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang zur ca. 17,86 m² (Grundfläche) großen, angrenzenden Sonnenterrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie schöne Abende mit Familie und Freunden verbringen. Im Obergeschoss des Hauses stehen Ihnen drei Zimmer, ein Flur, ein Balkon sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Alle Zimmer sowie das Bad sind vom Flur aus zugänglich. Das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer bieten Ihnen einen direkten Zugang zum schönen Sonnenbalkon. Durch den praktischen Grundriss bieten die Zimmer gute Stellmöglichkeiten. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit einer Dusche. Das Haus ist voll unterkellert. Der gemütliche Garten mit Süd-West-Ausrichtung ist im Sommer ein absoluter Wohlfühlort. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Reihenendhaus und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns. # Ausstattung + Einzelgarage + großzügiges Wohn-/ Esszimmer + schöner Eingangsbereich + großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung + Garten mit Süd-West-Ausrichtung + 3 Tageslichtbäder + Balkon mit Süd-West-Ausrichtung + Dachgeschoss ausgebaut + voll unterkellert + Hobbyraum mit Tageslicht im Keller + Waschkeller + Vorratskeller # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Parkett, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 282 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12,30 m² - Nutzfläche: ca. 55,77 m² # Lagebeschreibung Der Buchhügel ist eine der beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen in Offenbach. In der Umgebung des Hauses finden Sie ein gutes Wohnumfeld vor, welches durch die in der Nähe liegenden Grünanlagen und die gute Infrastruktur viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung. Die S-Bahn-Station Offenbach Ost ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen und bietet Ihnen eine gute Anbindung zur Frankfurter Innenstadt und dem Frankfurter Flughafen. Mit dem Bus erreichen Sie die S-Bahn-Station in ca. 8 Minuten. Gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 sowie A661, welche Sie jeweils in ca. 10 Minuten erreichen. # Sonstiges Alle in dieser Internet-Präsenz zur Verfügung gestellten Informationen sind ein Service der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH und ersetzen eine persönliche Beratung nicht. Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Gleiches gilt auch für alle anderen Internet-Präsenzen, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Die Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH ist für den Inhalt und den einwandfreien Betrieb der Seiten, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich und kann keinerlei Haftung oder Garantie übernehmen. Dort genannte Empfehlungen und Meinungen müssen nicht der Meinung der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH entsprechen. Die Informationen dieser Internet-Präsenz dürfen weder verändert noch verfälscht werden. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bzw. die Linksetzung auf diese Internet-Präsenz bedarf unserer Genehmigung. Die verwendeten Bilder und Grafiken dürfen nicht kopiert oder weiterverwendet werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 389,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 18.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967 - Letzte Modernisierung: 2006 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5263-001543