Описание

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1929 errichtet. In ca. 1973 erfolgte auf der Westseite der Bau eines Anbaus über alle Etagen. Im Kellergeschoß befinden sich verschiedene Abstellräume, eine Werkstatt, eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein Hobbyraum. Das Erdgeschoß teilt sich wie folgt auf: ein Esszimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein im Jahr 2014 barrierefrei umgebautes Bad. Im Obergeschoß sind drei Kinderzimmer, eine Gästezimmer, ein Schlafzimmer und eine Dusche mit WC vorhanden. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und nicht isoliert. Die Gasheizung wurde im Jahr 2009 eingebaut. Ein Nebengebäude mit Garage sowie eine freistehende Garage und ein Garten runden das Angebot ab. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 480 m² # Lagebeschreibung Die hessische Gemeinde Wildeck liegt am östlichen Rand des Landkreises Hersfeld-Rotenburg und grenzt an den Wartburgkreis (Thüringen) und den Werra Meißner Kreis. Wildeck besteht aus fünf Ortsteilen mit rund 5.000 Einwohnern. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Obersuhl. Die Kreisstadt Bad Hersfeld ist etwa 30 km entfernt. Die Autobahn A4 (Ost-West-Verbindung) befindet sich mit den Anschlussstellen in Obersuhl, Hönebach und Gerstungen in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten beträgt nach Eisenach ca. 30km, nach Kassel ca. 75 km und nach Fulda ca. 70km. Über den Nordhessischen-Verkehrsverbund NVV erfolgt die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Stündliche Bus- und Bahnverbindungen in Richtung Eisenach, Bebra und Bad Hersfeld unterstreichen die zentrale Lage des Ortes. In der Gemeinde Wildeck sind Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen sowie vielfältige Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Eine hohe Lebensqualität wird durch die sehr gute Infrastruktur in und um Wildeck gewährleistet und gleichzeitig lädt die eindrucksvolle Natur zu Spaziergängen oder Radtouren durch das Werratal ein. # Sonstiges Hinweise: Wir, die Sparkasse Bad Hersfeld-Rotenburg, bieten Ihnen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben erfolgen im Namen unseres Verkäufers, insoweit ist eine eigene Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, zum Beispiel, wenn Sie sich mit uns, oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die Courtage von 3,57 % inkl. MwSt. zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Kontakt: Mike Rimbach 06621 854724 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 287,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 14.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1929 - Letzte Modernisierung: 2014 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5025-002635