Описание

Das Angebot, das wir Ihnen präsentieren, ist ein Mehrfamilienhaus in der charmanten Stadt Mühlhausen in Thüringen. Mit einer Wohnfläche von 914,73 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 1000 Quadratmetern bietet diese Immobilie viel Platz für Ihre privaten Vorhaben. Das Objekt verfügt über acht Stellplätze, was die Parkplatzsuche für Mieter oder Besucher erheblich erleichtert. Der Verwendungszweck dieser Immobilie dient ausschließlich zu Wohnzwecken und sie ist derzeit vollständig vermietet, was eine konstante Einnahmequelle darstellt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900 und wurde zuletzt 2013 modernisiert, was den Charme eines Altbaues mit modernen Komfortstandards verbindet. Der Zustand des Hauses ist gepflegt, was auf eine sorgfältige Instandhaltung schließen lässt. Ein Highlight ist das voll ausgebaute Dach, das zusätzlichen Wohnraum bietet. # Ausstattung Das ca. 1900 erbaute Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und hat zwei Geschosse. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die technische Ausstattung umfasst Kabel- und Satellitenfernsehen, was den Bewohnern einen modernen Komfort bietet. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 8 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 982,80 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 1014,73 m² - Grundstücksfläche: ca. 1000 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 45 m² - Vermietbare Fläche: ca. 914,73 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Mühlhausen/Thüringen, die Kreisstadt des Unstrut-Hainich-Kreises in Thüringen, bietet eine ideale Umgebung für Investoren, die nach einer ruhigen und doch zentralen Lage suchen. Unser Mehrfamilienhaus befindet sich ungefähr 400 Meter westlich vom Stadtzentrum entfernt. Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Das Einkaufszentrum Burggalerie ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften und Dienstleistungen. Für die Gesundheit und das Wohlbefinden ist mit einigen Arztpraxen gesorgt. Drei Apotheken sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine gute Versorgung mit Medikamenten und Gesundheitsprodukten. Die kulinarische Szene in Mühlhausen ist vielfältig und verfügt über eine Vielzahl an Restaurants, Cafes und Kneipen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 76,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 06.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910 - Letzte Modernisierung: 2013 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6841-000167