Описание

Willkommen in einem Stück Geschichte: Dieses im Jahr 1600 erbaute und unter Denkmalschutz stehende Zweifamilienhaus gehört zu den drei ältesten Wohnimmobilien im Stadtgebiet Düren. Es ist auf einem ca. 521 m² großen Grundstück eingebettet und bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von etwa 130 m², die sich auf neun Zimmer verteilt. Das Haus hat definitiv das Potenzial, zu einem einzigartigen historischen Juwel zu werden. Es ist komplett sanierungsbedürftig, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und dabei historische Elemente zu bewahren. Dementsprechend wird ein Käufer gesucht, der das Historische schätzt und erhalten möchte. Diese seltene Gelegenheit, in einem einzigartigen historischen Gebäude zu wohnen, wird aufgrund der aufkommenden Kosten zum Grundstückswert angeboten. Die sofortige Verfügbarkeit ermöglicht einen schnellen Erwerb und die Verwirklichung Ihrer Wohnträume in einer der geschichtsträchtigsten Lagen Dürens. Zögern Sie nicht, dieses besondere Angebot kennenzulernen! # Ausstattung - Historische Immobilie - Denkmalschutz - Doppelverglasung - Gastherme - Ausbaupotenzial unter dem Dach - Abstellmöglichkeiten ( 2 Schuppen ) # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57% inkl MwSt - Grundstücksfläche: ca. 521 m² # Lagebeschreibung Das Zweifamilienhaus befindet sich in Düren-Lendersdorf, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet ideale Voraussetzungen für ruhiges Wohnen mit gleichzeitig guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ergänzende Angebote wie Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung erreichbar. Familien profitieren von einem bedarfsgerechten Bildungs- und Betreuungsangebot in Düren und den angrenzenden Ortsteilen. Darüber hinaus stehen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung – insbesondere durch nahegelegene Grünflächen und Spazierwege, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Das Dürener Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die umliegenden Städte der Region. Über gut ausgebaute Straßenverbindungen sowie den öffentlichen Nahverkehr bestehen praktische Anschlüsse für Pendler und Berufstätige. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, alltagsnaher Versorgung und guter Erreichbarkeit. # Sonstiges Das Angebot beruht auf Angaben Dritter. Hierfür übernimmt Gaspar Immobilienberatung, trotz gewissenhafter Prüfung keine Gewähr. Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf sind vorbehalten. Ebenso übernimmt Gaspar Immobilienberatung keine Haftung für die Richtigkeit von Grundrissen oder Sonstigen Unterlagen. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 26-194