Описание

- Charmantes Bauernhaus (vorn Fachwerk, Rückseite massives Mauerwerk - Wohnhaus - ca. 170 m² Wohnfläche -2 Etagen, auf großzügigem Grundstück von ca. 5.223 m² - Authentisches Landleben mit viel Gestaltungspotenzial - 7 Zimmer im Erdgeschoss mit stilvollen Holzdielen und unverwechselbarem rustikalem Charakter - Zuverlässige Ölheizung aus dem Jahr 2004 - isolierverglaste Kunststofffenster - Dach vollständig erneuert (2001) mit hochwertiger Biberschwanzeindeckung und Unterspannbahn - Teilunterkellerung - Überdachte Terrasse als gemütlicher Außenbereich - Nebengebäude : Scheune-Dacheindeckung 2002, ehemalige Stallgebäude links und rechts vom Hof - Obstbaumgarten vor dem Haus - Wiese hinter der Scheune - Garten mit reichlich Platz für Freizeit, Erholung und eigenen Anbau Ausführliche Informationen , Innenfotos und Grundrisse erhalten Sie auf schriftlicher Anfrage. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 6 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt-zu zahlen durch den Käufer - Grundstücksfläche: ca. 5223 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Dieser 4-Seitenhof befindet sich im malerischen Ortsteil Drewen, der zur historischen Stadt Kyritz gehört. Kyritz, liebevoll als "Kyritz an der Knatter" bekannt, liegt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin im nordwestlichen Brandenburg und besticht durch seine reizvolle Lage zwischen grünen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Region ist durch die markante Geschichte und die idyllische Natur geprägt – ideal für all jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Die lebendige Stadt Kyritz, zu der Drewen gehört, bietet eine vielfältige Infrastruktur mit rund 800 Unternehmen in unterschiedlichen Branchen. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die von der Grundschule bis zum Gymnasium reichen. Ein aktives Vereinsleben sowie eine Vielzahl an Sport- und Kulturveranstaltungen bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für jedes Alter. Drewen selbst besticht durch seine ländliche Ruhe und die unmittelbare Nähe zur Kyritzer Seenplatte (3 km), ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber und Angler. Die Seenkette lädt zu langen Spaziergängen, Radtouren und Badespaß ein, während die Stadt Kyritz mit ihren Annehmlichkeiten nur eine kurze Fahrt entfernt ist und eine gelungene Balance zwischen Erholung und städtischem Komfort bietet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 232.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 03.08.2026 - Gültig bis: 02.08.2036 - Letzte Modernisierung: 2004 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: PK4226