Описание

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenendhaus aus dem Jahr 1900, das sich auf einem ca. 223 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage befindet. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und bietet mit insgesamt drei Zimmern eine interessante Grundlage für Paare oder kleine Familien. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, sodass zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, das Haus Schritt für Schritt nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und den vorhandenen Charakter der Immobilie mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Zusätzlich ist das Haus teilweise unterkellert und bietet damit weiteren Stauraum. Ein besonderes Plus der Immobilie ist das zum Haus gehörende Grundstück mit Garten und Hof. Hier bietet sich ausreichend Raum für einen privaten Außenbereich. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück eine Garage zu errichten, sodass auch langfristig eine praktische Parkmöglichkeit geschaffen werden kann. Ein Haus für Menschen, die nicht einfach nur ein fertiges Objekt suchen, sondern die Möglichkeit schätzen, sich Schritt für Schritt ein eigenes Zuhause nach den persönlichen Vorstellungen zu schaffen. # Ausstattung - Massiv - großer Garten - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster - sanierungsbedürftig # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 223 m² # Lagebeschreibung Ein besonderer Vorteil der Lage ist die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Bundesstraße B47 verläuft am Ort vorbei und bietet eine direkte Verbindung unter anderem in Richtung Worms. Die Autobahn A63 ist von Albisheim aus in etwa 7 km erreichbar und verbindet die Region sowohl mit Mainz als auch mit Kaiserslautern. Über das Autobahnnetz bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Rhein-Main-Gebiet sowie zur A6. Auch die umliegenden Städte sind schnell erreichbar. Kirchheimbolanden bildet mit seinem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen ein wichtiges regionales Zentrum. Worms ist über die B47 gut angebunden und bietet als größere Stadt ein umfangreiches kulturelles, wirtschaftliches und infrastrukturelles Angebot. Ebenfalls gut erreichbar sind Alzey, Grünstadt, Eisenberg und Kaiserslautern. # Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Wir vermitteln - mit Sicherheit. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 198,4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 24.04.2020 - Gültig bis: 24.02.2030 00:00:00 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 4553 (1/4553)