Описание

**WOHNEN ZWISCHEN PRIGNITZ UND MECKLENBURGISCHER SEENLANDSCHAFT** **Das Einfamilienhaus im Bungalowsti**l befindet sich in Meyenburg, einer charmanten Kleinstadt im Norden der Prignitz. Hier verbindet sich entspanntes, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer besonders günstigen überregionalen Verkehrsanbindung. **Meyenburg ist eingebettet in die reizvolle Landschaft** der Prignitz, geprägt von weiten Feldern, Wiesen und Wäldern. Die ruhige Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur. Gleichzeitig befindet sich die Mecklenburgische Seenlandschaft praktisch vor der Haustür. Plau am See und der Plauer See mit ihren zahlreichen Freizeit-, Bade- und Wassersportmöglichkeiten sind gut erreichbar. **GUTE INFRASTRUKTUR FÜR DEN ALLTAG** **Trotz der angenehm überschaubaren Größe** bietet Meyenburg eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schule, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote befinden sich direkt in der Stadt beziehungsweise im näheren Umfeld. Damit eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für Paare, Berufstätige und Menschen, die ihren Lebensmittelpunkt bewusst in eine ruhigere, naturnahe Umgebung verlegen möchten. **VERKEHRSGÜNSTIG ZWISCHEN BERLIN, HAMBURG UND OSTSEE** **Ein besonderer Vorteil** ist die gute Verkehrsanbindung. Über die nahe gelegene A24 bestehen komfortable Verbindungen in Richtung Berlin und Hamburg. Auch die A19 in Richtung Rostock und Ostseeküste ist gut erreichbar. Damit bietet Meyenburg eine interessante Ausgangslage für Berufspendler ebenso wie für Freizeit und Wochenendausflüge: Berlin, Hamburg, die Mecklenburgische Seenplatte und die Ostseeküste sind über das überregionale Straßennetz gut angebunden. Auch eine Anbindung an den regionalen Bahn- und Busverkehr ist vorhanden und verbindet Meyenburg mit den umliegenden Orten und Städten. **NATUR GENIESSEN – ZENTRAL ANGEBUNDEN BLEIBEN** **Wer Ruhe, Natur und ein entspanntes Wohnumfeld sucht,** ohne auf Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen, findet in Meyenburg einen attraktiven Lebensmittelpunkt. Wohnen zwischen Prignitz und Mecklenburgischer Seenlandschaft bedeutet hier: viel Natur vor der Haustür, kurze Wege im Alltag und eine gute Verbindung in Richtung Berlin, Hamburg, Rostock und Ostsee. **GROSSZÜGIG WOHNEN AUF EINER EBENE – FREISTEHENDER BUNGALOW MIT VIEL PLATZ UND GESCHÜTZTEM GARTEN** Auf einem beeindruckenden 1.511 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus im Bungalowstil als ein Zuhause mit viel Privatsphäre, großzügigen Platzverhältnissen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1972 errichtete Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über ca. 89 m² Wohnfläche und ist vollständig unterkellert. Das Kellergeschoss bietet mit weiteren ca. 88 m² Nutzfläche außergewöhnlich viel zusätzlichen Raum und erweitert die Möglichkeiten des Hauses erheblich. **WOHNEN AUF EINER EBENE** Der klassische Bungalowgrundriss ermöglicht komfortables Wohnen mit kurzen Wegen. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige und helle Wohnbereich, der einen schönen Blick und direkten Zugang zur überdachten Terrasse bietet. Mit einer Fläche von ca. 30 m² wird die Terrasse in den wärmeren Monaten zu einem zusätzlichen Wohnbereich im Freien. Geschützt und unmittelbar mit dem Garten verbunden, bietet sie viel Platz für einen großen Esstisch, eine gemütliche Sitzecke oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche mit vorhandener Einbauküche ergänzt das Raumangebot des Erdgeschosses. Die wesentlichen Wohn- und Schlafbereiche befinden sich komfortabel auf einer Ebene – ein Wohnkonzept, das sowohl für Familien und Paare als auch für das Wohnen im späteren Lebensabschnitt interessant ist. **ZUSÄTZLICHER KOMFORT DURCH TREPPENLIFT** Ein weiterer Pluspunkt ist der bereits vorhandene Treppenlift zwischen Keller- und Erdgeschoss. Dieser erleichtert den Zugang zwischen beiden Ebenen und bietet insbesondere bei eingeschränkter Mobilität einen deutlichen Komfortgewinn. Auch die im Kellergeschoss befindlichen zusätzlichen Räume sowie der Zugang zur Tiefgarage lassen sich dadurch komfortabler in den Alltag integrieren. **VOLLKELLER MIT ZUSÄTZLICHEN MÖGLICHKEITEN** Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist die vollständige Unterkellerung mit ca. 88 m² zusätzlicher Nutzfläche. Neben den klassischen Keller- und Technikbereichen stehen hier weitere vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Dazu gehören unter anderem ein zusätzliches Gästezimmer mit Dusche bzw. Bad, ein Hobbyraum sowie der Heizungs- und Technikbereich. Damit bietet das Untergeschoss wertvolle zusätzliche Flächen beispielsweise für Gäste, Hobby, Arbeiten von zu Hause, Fitness oder individuelle Rückzugsmöglichkeiten. **TIEFGARAGE DIREKT IM HAUS** Besonders komfortabel ist die in das Gebäude integrierte Tiefgarage. Sie ist direkt mit dem Kellergeschoss verbunden und bietet einen wettergeschützten Stellplatz sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. **1.511 M² GRUNDSTÜCK – PRIVATSPHÄRE UND VIEL PLATZ IM GRÜNEN** **Das großzügige Grundstück** gehört zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Auf rund 1.511 m² eröffnet sich viel Raum für Gartenliebhaber, Familien und Tierhalter. Das Grundstück ist gepflegt und durch seine umlaufende Einfriedung und den gewachsenen Heckenbestand weitgehend vor Einblicken geschützt. So entsteht ein angenehmes Maß an Privatsphäre und ein geschützter Rückzugsort im eigenen Garten. Ein vorhandener kleiner Pool kann mit entsprechender Aufarbeitung wieder zu einem attraktiven Bestandteil des Gartens werden. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Garten- und Nebengebäude mit weiteren Abstell- und Lagermöglichkeiten. Hier finden beispielsweise Fahrräder, Gartengeräte, Zubehör oder ein Anhänger ihren Platz. Ein ehemals vorhandener Hundezwinger bietet darüber hinaus interessante Voraussetzungen für zukünftige Tierhalter. **EIN HAUS MIT PLATZ UND MÖGLICHKEITEN** Diese Immobilie überzeugt durch die gelungene Kombination aus Wohnen auf einer Ebene, ca. 89 m² Wohnfläche, rund 88 m² zusätzlicher Nutzfläche im Vollkeller, Treppenlift, integrierter Tiefgarage, ca. 30 m² großer überdachter Terrasse und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit 1.511 m². In Verbindung mit der naturnahen Lage zwischen Prignitz und Mecklenburgischer Seenlandschaft entsteht ein Zuhause für Menschen, die Ruhe und Privatsphäre suchen und gleichzeitig Wert auf großzügige Flächen, Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten legen. **Ein freistehendes Zuhause mit Charakter, viel Grün und Raum für die eigenen Ideen.** **Warten Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.** **Finanzierung gewünscht ?** **Gern unterstützen wir Sie auch bei der passenden Immobilienfinanzierung.** **kompetent - unabhängig - unkompliziert (eff.Jz. ab 3,8%)** **Begleitung bis zur Schlüsselübergabe**