Beschreibung

Die zum Verkauf angebotene Villa aus dem Jahre 1910 in Bestlage von Naumburg wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und detailgetreu restauriert. Es stehen vier Wohneinheiten mit 2 bis 6 Zimmern zur Verfügung, die auch eine zusätzliche gewerbliche Nutzung z.B. als Kanzlei, Architekturbüro oder Praxis gestatten. Das über 3000 qm große und gepflegte parkähnliche Grundstück bietet mehrere Stellplätze und zwei Garagen. Auch die zentrumsnahe Lage und das ruhige Umfeld machen diese Immobilie besonders. Nach Absprache kann die Immobilie vermietet oder frei übernommen werden. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte! Farben und Lichtverhältnisse wurden digital angepasst. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 3032 m² # Lagebeschreibung Naumburg ist eine kleine wundervolle Stadt, im Süden von Sachsen-Anhalt, eingebettet in die hochmittelalterliche Kulturlandschaft an den Flüssen Saale und Unstrut. Gelegen an der „Straße der Romanik“ und der „Weinstraße Saale-Unstrut“ gibt es für Kulturinteressierte viel zu entdecken und zu erleben. Der „Saaleradweg“ und die touristische Route „Himmelswege“ mit dem steinzeitlichen Sonnenobservatorium in Goseck, vor den Toren der Stadt, ergänzen das Angebot. Der Naumburger Dom mit den weltberühmten Stifterfiguren wurde 2018 in die UNESCO-Welterbe-Liste aufgenommen. Innerhalb einer Autostunde oder direkt mit der Bahn erreichen Sie das Großstadtflair von Leipzig, Halle und Erfurt sowie die Kulturstadt Weimar oder die Universitätsstadt Jena. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen Lage. Zu Fuß erreichen Sie in 15 Minuten den Markt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie im Alltag brauchen: KiTas, Schulen, ein Gymnasium, ein Kino, ein Theater, ein Krankenhaus, einen Bahnhof und viele Einkaufsmöglichkeiten. Naumburg ist ebenso ein Ausgangspunkt mit wunderschönen Ausflugszielen in die Region. Entfernung größerer Orte: Freyburg ca. 9 km Jena ca. 35 km Halle ca. 45 km Weimar ca. 50 km Leipzig ca. 65 km Erfurt ca. 75 km # Sonstiges Hiermit weisen wir darauf hin, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet werden. Bestätigen Sie bitte dazu in der automatisierten Antwortmail die Zustimmung zum Datenschutz. Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot. Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen. JETZT TEIL DER DEUTSCHE BANK IMMOBILIEN GMBH WERDEN – ALS ERFAHRENER MAKLER ODER QUEREINSTEIGER. Wir bieten attraktive Provisionsmodelle, individuelle Weiterbildungen und ein starkes Netzwerk, das den Einstieg erleichtert und den Aufstieg möglich macht. Nutzen Sie Ihre Chance auf echte Karriereperspektiven – bis hin zur Führungsposition mit eigenem Team. Sprechen Sie mich gerne an oder melden Sie sich unter: Rekrutierung: Anke Müller · Tel.: 0160 96574088 · E-Mail: anke-c.mueller@db.com Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Claudia Gorn Selbstständige Immobilienberaterin Weißenfelser Straße 21 06217 Merseburg E-Mail: claudia.gorn@db.com Telefon: 03445 242632 Aufsichtsbehörde: Stadt Merseburg Internet: www.merseburg.de Anschrift: Lauchstädter Straße 1-3, 06217 Merseburg # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG - Letzte Modernisierung: 2000 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43150103-051604