Beschreibung

# Objektbeschreibung OBJEKT-NR. 3980 LAGE: 95652 Waldsassen GRÖSSE: ca. 136 m² Wohnfläche ca. 82 m² Nutzfläche Gewerbe GRUNDSTÜCK: ca. 410 m² BAUJAHR: ca. 1900, saniert 1986 PARKEN: 2 Garagen + 1 Stellplatz HEIZEN: Gasetagenheizung NACHBARSCHAFT: Wohnhäuser AUFTEILUNG: Gewerbeeinheit EG: Eingang, grosser Geschäftsraum, offener Büroteil, WC, Chefzimmer Wohneinheit: 1.OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur + 2.OG: 4 Räume, separater Raum DG: Spitzboden KELLER voll unterkellert EINZUG: nach Absprache möglich OPTIMAL: ... ist die zentrale Lage UMGEBUNG: Stadtpark | Einkaufsmarkt | Arzt | Freibad Egrensisbad HIGHLIGHTS: vermietet | kleiner Garten | Wendeltreppe im DG | Balkon ENERGIEDATEN: EA-B, 217,7 kWh, HZG Gas, Bj. (EA) 1900, EEK G FAZIT: Vermietetes Wohnhaus mit Gewerbe- und Wohneinheit. # Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 410 m² Nutzfläche: ca. 82 m² # Sonstiges Jetzt vormerken lassen: Viele unserer Immobilien werden bereits über unsere Interessentenkartei vermittelt, bevor sie öffentlich erscheinen. Tragen Sie sich kostenlos in unsere Interessentenkartei auf www.maklerbuero-uebler.de ein und erhalten Sie passende Objekte vor Veröffentlichung! # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 217.7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2034-04-04 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3980