Beschreibung

ÄUßERST GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS # Ausstattung Typ: Einfamilienhaus bestehend aus KG + EG + DG Bauweise: Massiv erbaut Dach: Satteldach mit Dachgaube Wohnfläche: Ca. 169 m² Grundstücksfläche: Ca. 808 m² Baujahr: 1969 erbaut, seitdem fortlaufend renoviert Renovierung: Bj 1995: EG-Bad Bj 1996: Neues Dach sowie Heizanlage Bj 2000: Fenster / Wintergarten Heizung: Ölzentralheizung Bj. 2000, Kaminofen mit Panoramaglas Zustand: Sehr gepflegt Garage: Vorhanden, mit Zugang zum Haus Nebengebäude: Massives Carport mit Spitzdach Erschließung: Voll erschlossen kanalisiert und öffentliches Wasser Bezug: ab 2028/2030 # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2028/2030 - Käuferprovision: Provision: 3% zzgl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 808 m² # Lagebeschreibung Niederbayern – Landkreis Freyung/Grafenau – Hinterschmiding Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage des Bayrischen Waldes mit milden Klima und nachhaltiger Natur, welche sich ideal zum Wandern anbieten. # Sonstiges EA: VA: 76,30 kWh(m²a), Klasse C Kaufpreis: EUR 319.000,-- # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 76,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 8253 E/GM