Beschreibung

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, mit nur 5 Wohneinheiten im Gebäude, bietet: - ein exklusives Wohngefühl in einem modernen, gepflegten Umfeld, - ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. - 2 Bäder verfügen über Tageslicht, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt, - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Wohnklima und ein schöner Balkon lädt zum Entspannen mit Blick in die Umgebung ein. # Ausstattung - 4 Zimmer - 1 Schlafzimmer - 2 Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer - Wohn/ Essbereich mit Zugang zum Balkon - 2 Bäder ( 1 Bad mit Wanne und 1 Bad mit Dusche; jeweils mit Fenstern) - Fußbodenheizung - Wärmepumpe - gehobene Ausstattung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Kaufpreis pro m²: 6.306,31 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, gilt die Provision als verdient und ist sofort fällig zu stellen. # Lagebeschreibung Diese exklusive Immobilie liegt in der Gabelsbornstraße im Stadtteil Biebrich-Wiesbaden mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A66 und A643. Umgeben von Villen und Grünflächen bietet die Lage eine harmonische Kombination aus städtischem Komfort und gehobener Wohnqualität. In wenigen Minuten erreichen Sie den Biebricher Schlosspark, den Rhein und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Eine perfekte Wahl für Familien oder Paare, die Wert auf Stil, Komfort und eine Top-Lage legen. # Sonstiges Bugal IMMOBILIEN haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 640