Beschreibung

# Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1900 mit einem 1983 gebauten Anbau. Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von ca.125 m² und steht auf einem ca. 503 großen Grundstück. Das Gebäude besteht aus zwei Geschossen und ist teilunterkellert (Gewölbekeller). Im EG und im DG ist jeweils eine Terrasse vorhanden. Im Laufe der Zeit wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen, wie der Einbau von zweifachverglasten Kunststofffenstern oder die Erneuerung der Badezimmer. Raumaufteilung EG: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Küche ein Bad mit bodentiefer Dusche, 1 Terrasse OG: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Büro, 1 Küche und 1 Bad mit Dusche, 1 große Dachterrasse und ein Balkon Neben der zentralen Ölheizung ist im EG noch ein Kaminofen vorhanden. Da der Gasanschluß schon anliegt, kann auch problemlos eine neue Gasheizung eingebaut werden. Im Jahr 2026 wird die Gemeinde Peuschen an den Abwasserkanal angeschlossen, bis dahin wird die vorhandene Klärgrube genutzt. Das Haus ist in einem guten Zustand, der Fassade würde ein neuer Anstrich gut tun. Die derzeitigen Eigentümer würden gern die nächsten Jahre als Mieter in Haus wohnen bleiben und wären bereit ca. 650,- € Kaltmiete monatlich zu zahlen. Dies ist aber KEINE Kaufbedingung. # Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.12.2025 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: jeweils 3% des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer Provisionshinweis: jeweils 3% des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer Grundstücksfläche: ca. 503 m² # Lagebeschreibung ruhige und sonnige Ortslage # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 173,96 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 26.02.2025 Gültig bis: 25.02.2035 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1699 Peuschen Nr. 4