Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in familienfreundlicher Ortslage wartet darauf von Ihnen entdeckt zu werden! Das Objekt zeichnet sich durch eine großzügige und offene Gestaltung aus. Im Erdgeschoss finden Sie einen Wohn- und Essbereich, von dem Sie die große Terrasse und den Garten begehen können. Weiterhin verfügt diese Ebene über eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und steht Ihnen als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Und das ist noch längst nicht alles! Im Kellergeschoss erwarten Sie zwei große Hobbyräume, ein Vorratsraum, die Waschküche, der Heizungsraum und der Tankraum. Der schöne Garten kann vielseitig genutzt werden, z.B. als Nutzgarten, für die Kinder mit ausreichend Spielfläche, zur Entspannung oder für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden beim gemütlichen Verweilen. Die drei Garagen direkt am Haus komplettieren dieses Angebot. Jetzt müssen Sie schnell sein, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! # Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine schöne Raumaufteilung und ist ausgestattet mit Holzisolierglasfenstern, Öl-Brennwertheizung (Baujahr 2008), Keller, Terrasse, Garten und drei Garagen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1262 m² # Lagebeschreibung Neuental-Waltersbrück liegt zentral zwischen den nordhessischen Mittelzentren Homberg (Efze), Schwalmstadt, Borken und Bad Zwesten. Durch die nahegelegene Anschlussstelle an die A49 bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen in Richtung Kassel und Frankfurt. In der Kerngemeinde Zimmersrode finden Sie eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Dazu gehören unter anderem Kindergärten, Schulen, Ärzte, eine Apotheke sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Neben Sportanlagen laden gut ausgebaute Wander- und Radwege zu Aktivitäten in der Natur ein. Ein besonderes Highlight ist das beliebte Naherholungsgebiet rund um den Neuenhainer See. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 368,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 12.02.2026 - Gültig bis: 2036-02-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983 - Letzte Modernisierung: 2008 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5923-002280