Beschreibung

Das hier aufgeführte Haus befindet sich am Schlossberg in Homburg. Hier genießen Sie absolute Ruhe im Grünen. Besonders hervorzuheben ist der unverwechselbare Ausblick. Das Haus besteht aus zwei Haushälften, wovon die eine Hälfte über eine 2 ZKB Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche verfügt und die andere Hälfte über eine 5 ZKB Wohnung mit ca. 100 m². Die Raumaufteilung lautet wie folgt: 1. Haushälfte Erdgeschoss: Diele, Badezimmer, 2 Zimmer, Kochnische und Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage 1. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Terrasse, Küche, Badezimmer Die Wohnung ist z.Zt. zu einer Kaltmiete von 690,00 EUR vermietet. 2. Haushälfte Erdgeschoss: Diele, Badezimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche Dachgeschoss: Schlafzimmer # Ausstattung Grundstücksfläche: 1.950 m² Wohnfläche: ca. 165 m² Bauweise: Massiv Dachform: Satteldach Energieausweis: vorhanden Heizung: Gas, Zentralheizung Fenster: Kunststoff doppelt verglast Fußböden: Fliesen, PVC Frei ab: nach Vereinbarung Ihr Ansprechpartner: Herr Elvir Memic Tel.: 06841 7774010 # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.) - Grundstücksfläche: ca. 1950 m² # Lagebeschreibung Direkt neben den Schlossberghöhlen und dem Schlossberghotel befindet sich das Anwesen. Umgeben von Grün verspricht es ein ruhiges und idyllisches Wohnen. Zur Stadtmitte Homburg kann man sehr gut zu Fuß gehen. In Homburg befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, als auch die Universitätsklinik. Der Hauptbahnhof besticht durch gute Verbindungen in Richtung Rheinlandpfalz und Saarbrücken. # Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.5.2029. Endenergieverbrauch beträgt 142.80 kwh/(m²*a). Die Energieeffizienzklasse ist E. Maklerprovision Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 142.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2029-05-21 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: JD718