Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Homburg / Altbreitenfelderhof bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein solides Zuhause mit Charakter und gewachsenem Umfeld suchen. Das ursprünglich im Jahr 1890 errichtete Haus verbindet den Charme eines Altbaus mit einer praktischen, alltagstauglichen Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare oder Familien. Auf einer Wohnfläche von ca. 106 m² verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Wohn- und Essbereich, Schlafräume, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im täglichen Gebrauch. Das Grundstück umfasst ca. 750 m² und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Freizeitgestaltung im Grünen oder eine familienfreundliche Außenfläche. Durch die Unterkellerung steht zudem wertvoller zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, der sich beispielsweise für Hauswirtschaft, Vorräte oder Hobbyzwecke nutzen lässt. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für ein langfristiges Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage von Homburg. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Haus in einer begehrten Lage zu erwerben und gestalten Sie Ihr neues Wohnparadies selbst! # Ausstattung - Gäste WC - Garten - Unterkellert - Nachtspeicherheizung - Luftwärmepumpe aus 2024 - Holzofen - Doppelt verglaste Fenster - Regelmäßig erneuerte Elektrik - Dach: 2008 erneuert # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% - Grundstücksfläche: ca. 750 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Innerhalb einer kurzen Fahrtzeit von etwa sieben Kilometern erreichen Sie die Autobahn, was die Anbindung an größere Städte und umliegende Regionen erleichtert. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist weniger als vier Kilometer entfernt, während Grundschule, Realschule und Gymnasium in komfortabler Reichweite liegen. Dies sorgt für einen reibungslosen Alltag und kurze Wege für die gesamte Familie. Genießen Sie die Vorzüge von Homburg, einer Stadt, die neben ihrem historischen Charme eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.Entfernungen: Kindergarten 4 km Grundschule 4,1 km Realschule 8,5 km Einkaufsmoeglichkeiten 4,5 km Gymnasium 8,5 km Flughafen 33,6 km Fernbahnhof 9,6 km Autobahn 6,9 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,2 km Hauptschule 8,5 km # Sonstiges Hinweis: Die in dieser Immobilienanzeige enthaltenen Angaben, Beschreibungen sowie die veröffentlichten Bilder beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben sowie für die dargestellten Inhalte der Bilder übernehmen wir keine Haftung. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 336.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-05-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890 - Heizungsart: Etagenheizung, Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 26-165