Beschreibung

Diese nette und einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Homburg-Reiskirchen. Von hier aus erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur wenigen Autominuten. Die Wohnfläche verteilt sich 2 Geschoss folgend: Erdgeschoss: - Eingangsdiele - Küchenbereich - Esszimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne Obergeschoss: - großes Studiozimmer mit Balkon - Tageslichtbadezimmer mit Dusche - Schlafzimmer Weiterhinist das Wohnhaus komplett unterkellert und bietet hier insgesamt 4 Kellerräume. Als Highlight ist der großzügige Hof- und Gartenbereich zu erwähnen. Zur Unterbringung der Fahrzeuge stehen mindestens 2 Außenstellplätze auf dem eignen Grundstück zur Verfügung. Details: - Erneuerung Großteile der Elektrik ca. 2003 - Erneuerung der Heizung ca. 2001(Gas Brennwertheizung). Die Platine der Heizung wurde gerade erst erneuert. - Erneuerung der Dacheindeckung und Dämmung ca. 2000 - Erneuerung der Dachdämmung ca. 2000 - Erneuerung der Fassadendämmung (Rückseite des Hauses) ca. 2000 - Fenster alle 2-fach Verglasung mit Kunststoffrahmen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 443 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 161.03 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 17.06.2026 - Gültig bis: 17.06.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 12757#Yjhrs