Beschreibung

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde ca. 1970 in einer Seitenstraße errichtet und bietet Ihnen viele Optionen, um Ihre ganz persönlichen Vorstellungen umzusetzen. Etwa 500 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die Autobahnauffahrt Reichweiler nach etwa 2 km zu erreichen ist. Im Ort befindet sich eine Bäckerei, ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Arztpraxis. In den umliegenden Orten finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Die ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf Küche, Esszimmer und ein Duschbad und im Dachgeschoss auf zwei Zimmer. Im Kellergeschoss befindet sich der Heizraum mit Öllager. Ausgestattet ist Ihr neues Eigenheim mit einer Öl-Zentralheizung aus 1989 und isolierverglasten Holzfenstern aus etwa dem gleichen Jahr. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Dielen belegt. Das Grundstück beschränkt sich hauptsächlich auf den Hausgrundriss und ist ideal für alle geeignet, die keine Zeit und Lust auf Gartenarbeit haben. Ein Freisitz vor dem Haus lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Eine Teilrenovierung des schnuckeligen Hauses führte bereits zu einer Aufwertung der Wohnqualität und bei den restlichen Renovierungsarbeiten können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre qualifizierte Anfrage. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: frei nach Vereinbarung - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 2975 EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 116 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 350,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 28.01.2026 - Gültig bis: 2036-01-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 3247