Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 in Oberthal-Gronig. Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Bestandsgebäude nach eigenen Vorstellungen grundlegend modernisieren und neu gestalten möchten. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 84 m². Im Erdgeschoss stehen rund 48 m² zur Verfügung. Hier befinden sich Küche, Wohnzimmer und Flur. Das Obergeschoss verfügt über weitere ca. 35 m² Wohnfläche mit 3 Zimmer und WC. Das Haus ist derzeit unbewohnt. Auf dem Grundstück befinden sich keine Garage und kein eigener Stellplatz. Die Immobilie befindet sich in einem sehr stark sanierungsbedürftigen Zustand. Es sind umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Das Objekt richtet sich daher insbesondere an Handwerker, Investoren oder Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Weitere Angebote und Informationen finden Sie unter: www.hausverwaltung-vitello.de # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 128 m² # Lagebeschreibung Das Haus liegt in einer überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Umgebung. Das Ortszentrum ist etwa 500 Meter entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und eine Bushaltestelle befinden sich nach Angaben des Gutachtens in der näheren Umgebung. St. Wendel ist rund 10 km entfernt. Die B41 ist in rund 5 km erreichbar, die Autobahn A62 in etwa 18 km. Der Bahnhof St. Wendel liegt rund 9 km entfernt. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen stets Ihre vollständige Adresse inkl. der Telefonnummer anzugeben. Wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: HOLZ - Endenergiebedarf: 297.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-08-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 Anbieter-Objekt-ID: 2026-0770-SV