Beschreibung

Zu finden ist diese Doppelhaushälfte im Stadtteil Blossersberg in Viechtach im Bayer. Wald. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann kurzfristig übernommen werden. Das Objekt besteht aus 5 Zimmern, Küche und einem Bad. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, kann bei Bedarf jedoch ausgebaut werden. Im Erdgeschoss sind Küche, Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC und ein Gästezimmer untergebracht. Im Wohnzimmer sorgt ein Pelletofen für behagliche Wärme. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon. Von diesem haben Sie eine herrliche Aussicht über die Bayerwaldstadt Viechtach und die angrenzenden Bayerwaldberge. Ansonsten wird das Gebäude durch eine Ölzentralheizung beheizt. Im Hanggeschoss sind neben der Heizung und dem Tankraum auch das Bad und die zwei Schlafzimmer untergebracht. Von diesen aus gelangen Sie über die Terrasse direkt in den Garten. Direkt neben dem Gebäude steht Ihnen eine Garage für Ihr Kfz zur Verfügung! "Eine interessante Gelegenheit auf die eigenen vier Wände in Viechtach!" - Käuferprovision: 3,57% des Verkaufspreises - Provisionshinweis: 3,57 % des Verkaufspreises inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 579 m² # Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé enthaltenen Inhalte sowie Flächenangaben, Unterlagen, Pläne etc. von Dritten stammen und wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Garantie für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen können. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 171 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 16.10.2025 - Gültig bis: 15.10.2035 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1506-26