Beschreibung

In Homberg EFZE wird dieses Zweifamilienhaus zum Verkauf angeboten. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen auf jeweils 104 m2 Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein WC und zwei Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Wohnküche ein Badezimmer und 3 Zimmer. Das Obergeschoss ist vermietet. Die Ölzentralheizung ist vor 8 Jahren neu installiert worden. Das Wohnhaus wäre ideal für eine Familie mit Kindern, welche im Garten spielen können. Der Balkon des Erdgeschosses lädt ideal zum relaxen und ausruhen ein. Für den äußeren Bereich der Immobilie besteht Ensembleschutz, weshalb ein Energieausweis nicht notwendig ist. Das Grundstück hat eine zweite Straßenanbindung. Hier könnte Ihr neues Haus entstehen. Folgende Vorgaben müssen beachtet werden: \- eine Bebauung ist grundsätzlich möglich, hier wäre das Vorhaben dann planungsrechtlich nach § 34 BauGB (innerorts Lage) zu beurteilen \- das Bauvorhaben muss sich der näheren Umgebung einfügen \- die Abstandsflächen gem. HBO müssen eingehalten werden \- die Liegenschaft ist gem. Denkmalschutzliste der Unteren Denkmalschutzbehörde als Kulturdenkmal aufgeführt, hier ist auf jeden Fall die Untere Denkmalschutzbehörde beim Kreis Ausschuss des Schwalm-Eder-Kreises zu beteiligen. Zum Kaufpreis hinzu kommt eine Käuferprovision von 5,95% incl. MwSt. Besichtigungstermine können unter der Rufnummer 0177-4494430 vereinbart werden.