Beschreibung

Ihre neue Immobilie in Pfarrkirchen: Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 wurde 1975 durch einen Anbau erweitert. Die Doppelgarage wurde 1981 errichtet und erst 2024 ist die Heizung modernisiert worden. Das Haus überzeugt durch eine solide Bauweise und eine ruhige Lage in einer Sackgasse. Das Grundstück von ca. 599 m² bietet eine schöne Fernsicht. Mit einer Wohnfläche von etwa 136 m² und sechs Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die Familie. Zwei nach Süden und Westen ausgerichtete Terrassen und ein Balkon bieten auch im Sommer tolle Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Eine Doppelgarage sorgt für zusätzlichen Stauraum und sichere Parkmöglichkeiten. Das Haus ist teilweise unterkellert und aktuell vermietet, was es zu einer interessanten Option für Kapitalanleger macht. Nutzen Sie die Gelegenheit - ob als zukünftiges Eigenheim oder zur Erweiterung Ihres Immobilienportfolios. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter stellen wir keine Innaufnahmen zur Verfügung. Geren vereinbaren wir jedoch einen Besichtigungstermin bei dem sie sich selbst einen Eindruck über die Immobilie machen können. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: vermietet - Kaufpreis pro m²: 1.823,53 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 599 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Endenergiebedarf: 452 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2033-07-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: VR5054